Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4160 Herlufmagle

Engvej 33, Gelsted

Villa · 149 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 732 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 1975. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1971
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
149 m²
Grundareal
732 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
183.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 27 handler i GelstedMedian pris/m² for villa i Gelsted (4160, sidste 24 mdr.): 12.647 kr/m² × 149 m².1.884.403 kr.
  2. 2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.718.585 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,26 pct. siden jun. 2025
226k795k1,4M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202416. jun. 20252.500.000 kr.I dag · vores estimat1.718.585 kr.Markedet · 1992558.750 kr.Markedet · 1993531.930 kr.Markedet · 1994715.796 kr.Markedet · 1995699.406 kr.Markedet · 1996584.080 kr.Markedet · 1997836.784 kr.Markedet · 1998656.941 kr.Markedet · 1999987.125 kr.Markedet · 2000933.336 kr.Markedet · 2001915.307 kr.Markedet · 20021.184.550 kr.Markedet · 20032.172.271 kr.Markedet · 20041.203.622 kr.Markedet · 2005916.648 kr.Markedet · 20061.556.305 kr.Markedet · 20071.629.762 kr.Markedet · 20082.258.840 kr.Markedet · 2009926.631 kr.Markedet · 20101.556.752 kr.Markedet · 20111.337.573 kr.Markedet · 2012889.232 kr.Markedet · 2013850.343 kr.Markedet · 2014993.383 kr.Markedet · 20151.093.958 kr.Markedet · 20161.268.884 kr.Markedet · 20171.212.860 kr.Markedet · 20181.456.326 kr.Markedet · 20191.470.183 kr.Markedet · 20201.663.436 kr.Markedet · 20211.806.029 kr.Markedet · 20221.753.581 kr.Markedet · 20231.573.291 kr.Markedet · 20242.080.338 kr.Markedet · 20252.020.738 kr.Markedet · 20262.064.544 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jun. 2025 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
1.718.585 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 1998majEjerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engvej 75, Gelsted
4160 Herlufmagle		153 m²267 m04-05-20251.475.000 kr.9.641 kr./m²
Engvej 90, Gelsted
4160 Herlufmagle		155 m²337 m25-06-20251.400.000 kr.9.032 kr./m²
Engvej 39, Gelsted
4160 Herlufmagle		133 m²43 m13-12-20251.425.000 kr.10.714 kr./m²
Engvej 37, Gelsted
4160 Herlufmagle		133 m²47 m28-04-20251.280.000 kr.9.624 kr./m²
Engvej 15, Gelsted
4160 Herlufmagle		133 m²101 m23-04-20251.682.000 kr.12.647 kr./m²
Engvej 60, Gelsted
4160 Herlufmagle		133 m²159 m13-04-20251.670.000 kr.12.556 kr./m²
Engvej 24, Gelsted
4160 Herlufmagle		131 m²91 m14-07-20251.950.000 kr.14.885 kr./m²
Engvej 89, Gelsted
4160 Herlufmagle		135 m²339 m22-12-20251.345.000 kr.9.963 kr./m²
Engvej 34D, Gelsted
4160 Herlufmagle		128 m²75 m15-10-20231.600.000 kr.12.500 kr./m²
Engvej 10, Gelsted
4160 Herlufmagle		126 m²138 m09-06-20241.680.000 kr.13.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden