Engstien 4

Villa · 173 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 871 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 871 m²
Indbygget carport: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 417.800 kr.
Offentlig grundværdi: 417.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.632 kr/m².4.646.500 kr.
2Vores vurdering4.516.294 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,28 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 4.210.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.516.294 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg4.210.000 kr.
2021Bygget
2020nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engstien 46 4180 Sorø	180 m²	44 m	12-11-2023	3.675.000 kr.	20.417 kr./m²
Engstien 44 4180 Sorø	200 m²	63 m	13-10-2024	5.125.000 kr.	25.625 kr./m²
Engstien 38 4180 Sorø	225 m²	135 m	20-11-2024	4.550.000 kr.	20.222 kr./m²
Haverupvej 27 4180 Sorø	166 m²	284 m	24-11-2025	4.050.000 kr.	24.398 kr./m²
Tjørnevang 8 4180 Sorø	180 m²	937 m	26-02-2025	3.850.000 kr.	21.389 kr./m²
Bøgelunden 24 4180 Sorø	179 m²	1,0 km	22-01-2026	3.720.000 kr.	20.782 kr./m²
Peter Damsvej 14 4180 Sorø	173 m²	1,4 km	30-04-2025	3.245.000 kr.	18.757 kr./m²
Kongebrovej 53 4180 Sorø	176 m²	1,3 km	13-01-2026	6.200.000 kr.	35.227 kr./m²
Enighedsvej 19 4180 Sorø	172 m²	1,5 km	08-05-2024	3.800.000 kr.	22.093 kr./m²
Johnstrupsvej 8 4180 Sorø	174 m²	1,6 km	24-10-2024	8.250.000 kr.	47.414 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu