Priorgade 3A, 2. tv., 4180 Sorø — Ejerlejlighed · 156 m² · bygget 1856 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 156 m², 4 værelser, opført i 1856, renoveret i 1991. Beliggende i Sorø (4180). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1856
Om-/tilbygget: 1991

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 708 m²
Bebygget areal: 354 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen bevaringsværdig

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.572 kr/m².2.286.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPriorgade gns: 21.771 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 19.638 kr/m²+10,90 pct.
3Boligareal større end typisk156 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.9%-6,90 pct.
4Alders-risiko (170 år)Huset er 170 år gammelt (opført 1856). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering3.234.087 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2005jul.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1991Ombygning
1856Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Priorgade 3A, 2. th. 4180 Sorø	108 m²	0 m	09-04-2026	2.600.000 kr.	24.074 kr./m²
Priorgade 3D 4180 Sorø	79 m²	25 m	07-06-2025	1.600.000 kr.	20.253 kr./m²
Søndergade 29, 1. th 4180 Sorø	114 m²	360 m	17-10-2023	2.145.000 kr.	18.816 kr./m²
Fægangen 14, 1. th. 4180 Sorø	119 m²	744 m	30-01-2026	1.750.000 kr.	14.706 kr./m²
Østergade 12, 1. 4180 Sorø	106 m²	228 m	16-04-2026	2.795.000 kr.	26.368 kr./m²
Absalonsgade 6B, 1. th. 4180 Sorø	107 m²	368 m	13-05-2026	2.500.000 kr.	23.364 kr./m²
Vedelsgade 13A 4180 Sorø	101 m²	347 m	09-03-2026	2.850.000 kr.	28.218 kr./m²
Munkevænget 2, st. th 4180 Sorø	100 m²	319 m	12-04-2025	2.100.000 kr.	21.000 kr./m²
Lønnehøj 5, st. tv 4180 Sorø	135 m²	2,2 km	07-08-2025	2.500.000 kr.	18.519 kr./m²
Søndergade 24, 1. tv 4180 Sorø	99 m²	330 m	14-05-2025	2.020.000 kr.	20.404 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu