Menu
For mæglere Log ind
Løngvej 20

Prisvurdering · 4180 Sorø

Løngvej 20

Landejendom · 160 m² · bygget 1830

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 160 m², grund på 177.609 m², 6 værelser, opført i 1830, renoveret i 1959. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Udbydes aktuelt til 5.600.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1830
Om-/tilbygget
1959
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
177609 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
632.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.573 kr/m².4.024.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (196 år)Huset er 196 år gammelt (opført 1830). Sidste registrerede renovering: 1959 (67 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)177609 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering8.460.659 kr.

{'label': 'Udbudspris 57% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.600.000 kr / Estimat: 12.947.359 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+464,04 pct. siden okt. 1999
447k3,0M5,6M8,1M10,7M19931997200120052009201320172021202521. okt. 19991.500.000 kr.I dag · vores estimat8.460.659 kr.Markedet · 19931.546.720 kr.Markedet · 1994687.360 kr.Markedet · 19951.028.640 kr.Markedet · 1996758.720 kr.Markedet · 19971.297.760 kr.Markedet · 19982.056.320 kr.Markedet · 19991.593.920 kr.Markedet · 20001.582.240 kr.Markedet · 20011.629.760 kr.Markedet · 20021.877.120 kr.Markedet · 20032.992.000 kr.Markedet · 20041.321.760 kr.Markedet · 20051.772.480 kr.Markedet · 20062.088.640 kr.Markedet · 20075.424.160 kr.Markedet · 20082.594.880 kr.Markedet · 2009848.000 kr.Markedet · 20102.301.440 kr.Markedet · 20111.988.320 kr.Markedet · 20122.256.960 kr.Markedet · 20134.640.000 kr.Markedet · 20141.926.080 kr.Markedet · 20158.894.240 kr.Markedet · 20162.216.800 kr.Markedet · 20172.745.600 kr.Markedet · 2018559.520 kr.Markedet · 20191.964.960 kr.Markedet · 20203.357.280 kr.Markedet · 20213.129.600 kr.Markedet · 20224.315.040 kr.Markedet · 20234.036.320 kr.Markedet · 20245.030.240 kr.Markedet · 20255.136.800 kr.Markedet · 202610.694.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (landejendom)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. okt. 1999 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
8.460.659 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999okt.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 1959Ombygning
  • 1830Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Krøjerupvej 10
4180 Sorø		176 m²2,4 km04-07-20242.200.000 kr.12.500 kr./m²
Parnasvej 10
4180 Sorø		190 m²2,8 km07-03-20256.100.000 kr.32.105 kr./m²
Tangagervej 7
4180 Sorø		192 m²3,2 km14-09-20254.985.000 kr.25.964 kr./m²
Elmebjergvej 44
4180 Sorø		200 m²2,8 km12-09-20242.450.000 kr.12.250 kr./m²
Haverupvej 39
4180 Sorø		236 m²1,2 km05-12-20243.695.000 kr.15.657 kr./m²
Parnasvej 20
4180 Sorø		201 m²3,3 km14-08-20247.245.000 kr.36.045 kr./m²
Døjringe Huse 2
4180 Sorø		162 m²5,7 km10-12-20232.100.000 kr.12.963 kr./m²
Lillevangsvej 7, Døjringe
4180 Sorø		138 m²5,1 km18-07-20255.920.000 kr.42.899 kr./m²
Lillevangsvej 14, Døjringe
4180 Sorø		169 m²6,1 km01-03-20261.950.000 kr.11.538 kr./m²
Grøftevej 20, Grøfte
4180 Sorø		151 m²6,2 km09-04-20243.595.000 kr.23.808 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden