Prisvurdering · 4180 Sorø

Stenbjærgvej 12

Landejendom · 244 m² · bygget 1906

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 244 m², grund på 130.734 m², 8 værelser, opført i 1906. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Udbydes aktuelt til 7.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1906
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 244 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 130734 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 810.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.427 kr/m².6.331.500 kr.
2Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)130734 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering9.304.796 kr.

{'label': 'Udbudspris 44% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.595.000 kr / Estimat: 13.456.140 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,47 pct. siden nov. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (landejendom)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2011 · Alm. Salg: 4.990.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.304.796 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011nov.Solgt, alm. frit salg4.990.000 kr.
1997sep.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haverupvej 39 4180 Sorø	236 m²	1,6 km	05-12-2024	3.695.000 kr.	15.657 kr./m²
Krøjerupvej 10 4180 Sorø	176 m²	1,9 km	04-07-2024	2.200.000 kr.	12.500 kr./m²
Elmebjergvej 44 4180 Sorø	200 m²	2,8 km	12-09-2024	2.450.000 kr.	12.250 kr./m²
Tangagervej 7 4180 Sorø	192 m²	3,3 km	14-09-2025	4.985.000 kr.	25.964 kr./m²
Parnasvej 10 4180 Sorø	190 m²	3,4 km	07-03-2025	6.100.000 kr.	32.105 kr./m²
Parnasvej 20 4180 Sorø	201 m²	3,8 km	14-08-2024	7.245.000 kr.	36.045 kr./m²
St. Ladegårdsvej 1A 4180 Sorø	256 m²	4,9 km	07-05-2024	4.995.000 kr.	19.512 kr./m²
Bjernedevej 39 4180 Sorø	242 m²	5,9 km	01-11-2025	3.900.000 kr.	16.116 kr./m²
Krøjerup Overdrev 25 4180 Sorø	413 m²	548 m	13-10-2025	11.245.000 kr.	27.228 kr./m²
Køkkenhøjvej 1 4180 Sorø	290 m²	5,2 km	14-04-2024	16.500.000 kr.	56.897 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu