Haverupvej 59, 4180 Sorø — Villa · 167 m² · bygget 2003 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 2.483 m², 6 værelser, opført i 2003. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 2483 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.217 kr/m².3.669.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHaverupvej gns: 17.400 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 21.810 kr/m²-20,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2483 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.872.752 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.995.000 kr / Estimat: 3.970.490 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Bygget
2001aug.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003
1999sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haverupvej 27 4180 Sorø	166 m²	982 m	24-11-2025	4.050.000 kr.	24.398 kr./m²
Engstien 4 4180 Sorø	173 m²	1,0 km	16-01-2025	4.210.000 kr.	24.335 kr./m²
Bøgelunden 24 4180 Sorø	179 m²	978 m	22-01-2026	3.720.000 kr.	20.782 kr./m²
Engstien 46 4180 Sorø	180 m²	988 m	12-11-2023	3.675.000 kr.	20.417 kr./m²
Tjørnevang 6 4180 Sorø	157 m²	1,2 km	30-07-2025	3.500.000 kr.	22.293 kr./m²
Tjørnevang 8 4180 Sorø	180 m²	1,1 km	26-02-2025	3.850.000 kr.	21.389 kr./m²
Tjørnevang 13 4180 Sorø	157 m²	1,3 km	29-05-2024	3.450.000 kr.	21.975 kr./m²
Poppelvang 27, Pedersborg 4180 Sorø	148 m²	1,1 km	21-01-2024	3.270.000 kr.	22.095 kr./m²
Peter Damsvej 42 4180 Sorø	167 m²	2,0 km	16-10-2024	4.200.000 kr.	25.150 kr./m²
Bøgelunden 7 4180 Sorø	143 m²	909 m	15-07-2024	2.765.000 kr.	19.336 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu