Prisvurdering · 4180 Sorø

Søholm 20

Villa · 128 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 856 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 856 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 273.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.945 kr/m².2.619.520 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøholm gns: 15.446 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 21.810 kr/m²-29,20 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.369.739 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,72 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.369.739 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1989jul.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søholm 28 4180 Sorø	137 m²	80 m	08-07-2024	3.195.000 kr.	23.321 kr./m²
Søholm 18 4180 Sorø	110 m²	78 m	23-02-2025	1.520.200 kr.	13.820 kr./m²
Søholm 14 4180 Sorø	172 m²	52 m	08-07-2025	2.825.000 kr.	16.424 kr./m²
Østervænget 11 4180 Sorø	127 m²	341 m	21-03-2024	2.475.000 kr.	19.488 kr./m²
Søbakken 8 4180 Sorø	137 m²	206 m	03-03-2025	2.575.000 kr.	18.796 kr./m²
Nyvej 5 4180 Sorø	128 m²	879 m	02-07-2026	2.195.000 kr.	17.148 kr./m²
Østervænget 5 4180 Sorø	120 m²	398 m	14-08-2026	2.550.000 kr.	21.250 kr./m²
Østervænget 5 4180 Sorø	120 m²	398 m	30-10-2024	2.390.000 kr.	19.917 kr./m²
Søstrædet 10 4180 Sorø	139 m²	222 m	18-08-2024	2.445.000 kr.	17.590 kr./m²
Peter Damsvej 12 4180 Sorø	127 m²	877 m	14-09-2024	4.025.000 kr.	31.693 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu