Engsig Bækvej 5, Bratten

Fritidshus · 111 m² · bygget 2019

Om boligen

Fritidshus på 111 m², grund på 2.682 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9981).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 2682 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.943.000 kr.
Offentlig grundværdi: 388.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i BrattenMedian pris/m² for fritidshus i Bratten (9981, sidste 24 mdr.): 18.901 kr/m² × 111 m².2.098.011 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2682 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.117.241 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,78 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9981 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.009.246 kr.
I dag · vores estimat: 2.117.241 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, familiehandel1.009.246 kr.
2021mar.Ejerskifte
2019Bygget
2018apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019
2009jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engsig Bækvej 13, Bratten 9981 Jerup	104 m²	173 m	03-02-2024	2.250.000 kr.	21.635 kr./m²
Engsig Bækvej 38, Bratten 9981 Jerup	118 m²	653 m	06-05-2024	2.340.000 kr.	19.831 kr./m²
Engsig Bækvej 12, Bratten 9981 Jerup	129 m²	158 m	06-04-2024	2.495.000 kr.	19.341 kr./m²
Engsig Bækvej 42, Bratten 9981 Jerup	122 m²	724 m	02-09-2025	2.761.000 kr.	22.631 kr./m²
Engsig Bækvej 26, Bratten 9981 Jerup	92 m²	413 m	19-02-2024	2.335.000 kr.	25.380 kr./m²
Engsig Bækvej 24, Bratten 9981 Jerup	79 m²	391 m	17-04-2024	2.095.000 kr.	26.519 kr./m²
Engsig Bækvej 10 9981 Jerup	148 m²	118 m	25-08-2026	2.595.000 kr.	17.534 kr./m²
Aaensvej 29, Bratten 9981 Jerup	108 m²	308 m	11-05-2025	1.595.000 kr.	14.769 kr./m²
Aaensvej 36, Bratten 9981 Jerup	110 m²	636 m	21-10-2023	2.225.000 kr.	20.227 kr./m²
Revlen 8, Bratten 9981 Jerup	101 m²	412 m	04-02-2025	1.050.000 kr.	10.396 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu