Engsig Bækvej 24, Bratten, 9981 Jerup — Fritidshus / sommerhus · 79 m² · bygget 2023 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 79 m², grund på 2.552 m², 3 værelser, opført i 2023. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9981).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 2552 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i BrattenMedian pris/m² for fritidshus i Bratten (9981, sidste 24 mdr.): 18.901 kr/m² × 79 m².1.493.179 kr.
2Boligareal mindre end typisk79 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2552 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.879.134 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,30 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9981 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.879.134 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
2023Bygget
2021nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engsig Bækvej 26, Bratten 9981 Jerup	92 m²	51 m	19-02-2024	2.335.000 kr.	25.380 kr./m²
Engsig Bækvej 13, Bratten 9981 Jerup	104 m²	237 m	03-02-2024	2.250.000 kr.	21.635 kr./m²
Engsig Bækvej 38, Bratten 9981 Jerup	118 m²	271 m	06-05-2024	2.340.000 kr.	19.831 kr./m²
Engsig Bækvej 42, Bratten 9981 Jerup	122 m²	340 m	02-09-2025	2.761.000 kr.	22.631 kr./m²
Engsig Bækvej 12, Bratten 9981 Jerup	129 m²	238 m	06-04-2024	2.495.000 kr.	19.341 kr./m²
Engsig Bækvej 10 9981 Jerup	148 m²	281 m	25-08-2026	2.595.000 kr.	17.534 kr./m²
Engsigen 12, Bratten 9981 Jerup	77 m²	740 m	15-03-2026	1.745.000 kr.	22.662 kr./m²
Bugten 58, Bratten 9981 Jerup	77 m²	775 m	11-10-2025	1.820.000 kr.	23.636 kr./m²
Brattenvej 22, Bratten 9981 Jerup	79 m²	1,0 km	29-01-2026	1.950.000 kr.	24.684 kr./m²
Kuskevej 12, Bratten 9981 Jerup	74 m²	526 m	15-12-2025	1.050.000 kr.	14.189 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu