Engebækgårdvej 2, Nordby

Landejendom · 126 m² · bygget 1925

Om boligen

Landejendom på 126 m², grund på 388.579 m², 5 værelser, opført i 1925, renoveret i 1997. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 388579 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 757.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.422 kr/m².8.452.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk126 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)388579 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.555.536 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+553,59 pct. siden jun. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7330 (landejendom)

Markedsudvikling i 7330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1997 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.555.536 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jun.Solgt, familiehandel850.000 kr.
Ombygning
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sdr Karstoftvej 4, Skærlund 7330 Brande	125 m²	2,6 km	22-10-2025	15.925.000 kr.	127.400 kr./m²
Fredborgvej 32, Blåhøj 7330 Brande	147 m²	2,7 km	16-02-2026	6.065.000 kr.	41.259 kr./m²
Skærlund Mosevej 3 7330 Brande	100 m²	4,7 km	04-03-2025	1.925.000 kr.	19.250 kr./m²
Buelundvej 23, Blåhøj 7330 Brande	180 m²	4,0 km	11-03-2025	5.100.000 kr.	28.333 kr./m²
Sdr Ommevej 51, Skærlund 7330 Brande	164 m²	5,7 km	20-10-2025	4.200.000 kr.	25.610 kr./m²
Gammelmarksvej 12, Blåhøj 7330 Brande	198 m²	3,8 km	30-11-2023	2.805.000 kr.	14.167 kr./m²
Kokmosevej 3 7330 Brande	205 m²	5,2 km	09-09-2024	19.700.000 kr.	96.098 kr./m²
Stakrogevej 8, Blåhøj 7330 Brande	247 m²	2,6 km	07-05-2025	19.200.000 kr.	77.733 kr./m²
Drantum Stationsvej 3 7330 Brande	158 m²	8,4 km	09-01-2024	4.400.000 kr.	27.848 kr./m²
Tarpvej 4, Tarp 7330 Brande	92 m²	8,5 km	09-09-2025	5.200.000 kr.	56.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu