Espegyden 1, Sønder Nærå

Villa · 113 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 995 m², 3 værelser, opført i 1952, renoveret i 2024. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 995 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.268.000 kr.
Offentlig grundværdi: 635.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 52 handler i Sønder NæråMedian pris/m² for villa i Sønder Nærå (5792, sidste 24 mdr.): 16.261 kr/m² × 113 m².1.837.493 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1952 (74 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: BBR renovering 2024 (2 år siden) · Prisstigning 59% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.887.108 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+30,60 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5792 (villa)

Markedsudvikling i 5792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 907.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.887.108 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg1.445.000 kr.
Ombygning
2023okt.Ejerskifte907.000 kr.
2008mar.Ejerskifte
1994dec.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Espegyden 5, Sønder Nærå 5792 Årslev	193 m²	92 m	25-02-2025	2.705.000 kr.	14.016 kr./m²
Faunavænget 50 5792 Årslev	114 m²	431 m	12-03-2026	1.950.000 kr.	17.105 kr./m²
Ibjergvej 17, Sønder Nærå 5792 Årslev	113 m²	548 m	17-03-2025	895.000 kr.	7.920 kr./m²
Enggårdsvej 25, Sønder Nærå 5792 Årslev	120 m²	100 m	05-01-2024	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Kløvervej 49, Sønder Nærå 5792 Årslev	118 m²	286 m	05-05-2026	2.350.000 kr.	19.915 kr./m²
Kløvervej 49, Sønder Nærå 5792 Årslev	118 m²	286 m	16-01-2025	1.150.000 kr.	9.746 kr./m²
Enggårdsvej 9, Sønder Nærå 5792 Årslev	121 m²	120 m	10-11-2025	2.145.000 kr.	17.727 kr./m²
Åvej 23A, Sønder Nærå 5792 Årslev	116 m²	512 m	15-06-2026	1.890.000 kr.	16.293 kr./m²
Degnemarken 7 5792 Årslev	110 m²	544 m	08-05-2026	2.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Enggårdsvej 30, Sønder Nærå 5792 Årslev	120 m²	263 m	05-10-2026	1.850.000 kr.	15.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5792

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu