Engdraget 7, Otterup

Villa · 147 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 1.057 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 2007. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 1057 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 80 handler i OtterupMedian pris/m² for villa i Otterup (5450, sidste 24 mdr.): 11.591 kr/m² × 147 m².1.703.877 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: BBR ombygning 2007 (19 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1973-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 55% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.876.841 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+7,25 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. okt. 2006 · Alm. Salg: 1.126.000 kr.
29. jan. 2007 · Alm. Salg: 1.126.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.876.841 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte1.750.000 kr.
2007jan.Ejerskifte1.126.000 kr.
Ombygning
2006okt.Solgt, alm. frit salg1.126.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engdraget 4, Otterup 5450 Otterup	154 m²	106 m	20-03-2026	1.903.200 kr.	12.358 kr./m²
Engdraget 1, Otterup 5450 Otterup	125 m²	87 m	01-04-2026	1.300.000 kr.	10.400 kr./m²
Bellisvænget 45, Otterup 5450 Otterup	150 m²	268 m	16-11-2025	1.750.000 kr.	11.667 kr./m²
Morbærhaven 34, Otterup 5450 Otterup	147 m²	432 m	04-04-2024	2.200.000 kr.	14.966 kr./m²
Nykæret 13, Otterup 5450 Otterup	150 m²	291 m	13-06-2024	2.270.000 kr.	15.133 kr./m²
Rugvangen 1, Otterup 5450 Otterup	147 m²	664 m	25-02-2026	1.425.000 kr.	9.694 kr./m²
Bellisvænget 17, Otterup 5450 Otterup	137 m²	220 m	21-10-2024	1.750.000 kr.	12.774 kr./m²
Pilevangen 10, Otterup 5450 Otterup	137 m²	226 m	20-05-2025	2.175.000 kr.	15.876 kr./m²
Lindegårdsvej 131, Otterup 5450 Otterup	145 m²	744 m	27-05-2024	1.740.000 kr.	12.000 kr./m²
Toften 2, Otterup 5450 Otterup	155 m²	436 m	06-04-2024	2.460.000 kr.	15.871 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu