Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8500 Grenaa

Engdalen 35

Villa · 136 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 734 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
734 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
177.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.350 kr/m².1.246.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEngdalen gns: 9.762 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 10.778 kr/m²-9,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.084.145 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,41 pct. siden nov. 2025
410k689k969k1,2M1,5M1992199620002004200820122016202020245. nov. 20251.000.000 kr.I dag · vores estimat1.084.145 kr.Markedet · 1992565.896 kr.Markedet · 1993580.856 kr.Markedet · 1994659.192 kr.Markedet · 1995572.424 kr.Markedet · 1996654.432 kr.Markedet · 1997643.824 kr.Markedet · 1998722.840 kr.Markedet · 1999844.832 kr.Markedet · 2000601.392 kr.Markedet · 2001664.088 kr.Markedet · 2002804.712 kr.Markedet · 2003840.616 kr.Markedet · 2004922.352 kr.Markedet · 2005894.880 kr.Markedet · 20061.083.240 kr.Markedet · 2007959.752 kr.Markedet · 20081.485.800 kr.Markedet · 20091.073.720 kr.Markedet · 20101.274.456 kr.Markedet · 20111.194.488 kr.Markedet · 20121.175.312 kr.Markedet · 20131.210.128 kr.Markedet · 20141.093.576 kr.Markedet · 20151.085.416 kr.Markedet · 20161.295.264 kr.Markedet · 2017848.504 kr.Markedet · 20181.057.400 kr.Markedet · 20191.041.488 kr.Markedet · 20201.374.824 kr.Markedet · 20211.315.392 kr.Markedet · 20221.121.320 kr.Markedet · 20231.424.464 kr.Markedet · 20241.253.648 kr.Markedet · 20251.289.280 kr.Markedet · 20261.526.872 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. nov. 2025 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
I dag · vores estimat
1.084.145 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
  • 1967apr.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engdalen 23
8500 Grenaa		148 m²144 m06-08-20251.798.000 kr.12.149 kr./m²
Engdalen 29
8500 Grenaa		121 m²66 m01-07-20241.380.000 kr.11.405 kr./m²
Engdalen 24
8500 Grenaa		117 m²153 m08-02-2026950.000 kr.8.120 kr./m²
Dunhammervej 8
8500 Grenaa		135 m²190 m10-10-2024998.000 kr.7.393 kr./m²
Enghegnet 21
8500 Grenaa		140 m²244 m23-06-20251.098.000 kr.7.843 kr./m²
Henrik Ibsens Vej 1
8500 Grenaa		130 m²148 m18-06-20251.295.000 kr.9.962 kr./m²
Henrik Ibsens Vej 13
8500 Grenaa		130 m²183 m03-03-20241.450.000 kr.11.154 kr./m²
Enghavevej 23
8500 Grenaa		129 m²217 m06-06-20241.200.000 kr.9.302 kr./m²
Ludvig Holbergs Vej 24
8500 Grenaa		143 m²330 m02-04-20251.100.000 kr.7.692 kr./m²
Åparken 27
8500 Grenaa		141 m²466 m09-04-20261.195.000 kr.8.475 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden