Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8500 Grenaa

Engdalen 32

Villa · 169 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 723 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
169 m²
Samlet bygningsareal
169 m²
Bebygget areal
169 m²
Grundareal
723 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
176.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.324 kr/m².1.387.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEngdalen gns: 10.601 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.981 kr/m²-11,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1967 (59 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1967-bygning · Prisstigning 115% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering1.673.874 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,22 pct. siden jun. 2018
510k967k1,4M1,9M2,3M19921996200020042008201220162020202430. jun. 2018930.000 kr.31. jul. 20261.998.000 kr.I dag · vores estimat1.673.874 kr.Markedet · 1992703.209 kr.Markedet · 1993721.799 kr.Markedet · 1994824.720 kr.Markedet · 1995677.859 kr.Markedet · 1996813.228 kr.Markedet · 1997800.046 kr.Markedet · 1998898.235 kr.Markedet · 19991.049.828 kr.Markedet · 2000747.318 kr.Markedet · 2001825.227 kr.Markedet · 2002999.973 kr.Markedet · 20031.044.589 kr.Markedet · 20041.194.830 kr.Markedet · 20051.112.020 kr.Markedet · 20061.397.968 kr.Markedet · 20071.343.212 kr.Markedet · 20081.846.325 kr.Markedet · 20091.334.255 kr.Markedet · 20101.532.492 kr.Markedet · 20111.484.327 kr.Markedet · 20121.460.498 kr.Markedet · 20131.503.762 kr.Markedet · 20141.358.929 kr.Markedet · 20151.386.307 kr.Markedet · 20161.609.556 kr.Markedet · 20171.114.048 kr.Markedet · 20181.270.711 kr.Markedet · 20191.288.118 kr.Markedet · 20201.640.652 kr.Markedet · 20211.634.568 kr.Markedet · 20221.393.405 kr.Markedet · 20231.762.670 kr.Markedet · 20241.557.842 kr.Markedet · 20251.550.913 kr.Markedet · 20261.897.363 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg
930.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
1.998.000 kr.
I dag · vores estimat
1.673.874 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg1.998.000 kr.
  • 2018jun.Solgt, alm. frit salg930.000 kr.
  • 1976aug.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engdalen 23
8500 Grenaa		148 m²85 m06-08-20251.798.000 kr.12.149 kr./m²
Engdalen 14
8500 Grenaa		148 m²197 m31-05-20261.450.000 kr.9.797 kr./m²
Engdalen 35
8500 Grenaa		136 m²68 m24-06-20251.000.000 kr.7.353 kr./m²
Engdalen 29
8500 Grenaa		121 m²27 m01-07-20241.380.000 kr.11.405 kr./m²
Engdalen 24
8500 Grenaa		117 m²88 m08-02-2026950.000 kr.8.120 kr./m²
Engdraget 29
8500 Grenaa		160 m²57 m04-02-20251.120.000 kr.7.000 kr./m²
Enghegnet 26
8500 Grenaa		160 m²224 m28-12-20241.550.000 kr.9.688 kr./m²
Enghegnet 8
8500 Grenaa		158 m²310 m14-06-20261.650.000 kr.10.443 kr./m²
Odinsvej 12
8500 Grenaa		174 m²676 m27-04-20251.075.000 kr.6.178 kr./m²
Bredstrupvej 20
8500 Grenaa		171 m²829 m04-02-20261.900.000 kr.11.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden