Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8500 Grenaa

Engdalen 24

Villa · 117 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 707 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
707 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
900.000 kr.
Offentlig grundværdi
174.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.827 kr/m².1.219.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEngdalen gns: 9.762 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 10.642 kr/m²-8,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.006.178 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 2018apr.Ejerskifte
  • 2008dec.Ejerandel overdraget
  • 2000okt.Ejerandel overdraget
  • sep.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engdalen 29
8500 Grenaa		121 m²89 m01-07-20241.380.000 kr.11.405 kr./m²
Engdalen 35
8500 Grenaa		136 m²153 m24-06-20251.000.000 kr.7.353 kr./m²
Engdalen 23
8500 Grenaa		148 m²26 m06-08-20251.798.000 kr.12.149 kr./m²
Henrik Ibsens Vej 32
8500 Grenaa		120 m²366 m25-01-20261.499.000 kr.12.492 kr./m²
Ludvig Holbergs Vej 6
8500 Grenaa		122 m²348 m02-01-20251.400.000 kr.11.475 kr./m²
Høgevej 7B
8500 Grenaa		120 m²531 m16-01-20251.275.000 kr.10.625 kr./m²
Åparken 29
8500 Grenaa		122 m²495 m10-07-20261.045.000 kr.8.566 kr./m²
Enghegnet 11
8500 Grenaa		107 m²193 m07-12-2023820.000 kr.7.664 kr./m²
Enghavevej 23
8500 Grenaa		129 m²115 m06-06-20241.200.000 kr.9.302 kr./m²
Enghegnet 6
8500 Grenaa		107 m²261 m02-10-2025775.000 kr.7.243 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden