Ludvig Holbergs Vej 15

Villa · 137 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 960 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 960 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.373.000 kr.
Offentlig grundværdi: 530.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.776 kr/m².1.431.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLudvig gns: 10.151 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.981 kr/m²-15,30 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1972-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.215.372 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,68 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. sep. 2015 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
19. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.215.372 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2015sep.Solgt, familiehandel1.150.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ludvig Holbergs Vej 24 8500 Grenaa	143 m²	68 m	02-04-2025	1.100.000 kr.	7.692 kr./m²
Ludvig Holbergs Vej 17 8500 Grenaa	146 m²	17 m	27-05-2026	1.575.000 kr.	10.788 kr./m²
Ludvig Holbergs Vej 8 8500 Grenaa	149 m²	119 m	22-05-2024	1.635.000 kr.	10.973 kr./m²
Ludvig Holbergs Vej 6 8500 Grenaa	122 m²	138 m	02-01-2025	1.400.000 kr.	11.475 kr./m²
Ludvig Holbergs Vej 16 8500 Grenaa	156 m²	82 m	05-12-2023	1.257.500 kr.	8.061 kr./m²
Ludvig Holbergs Vej 22 8500 Grenaa	186 m²	87 m	04-09-2025	2.350.000 kr.	12.634 kr./m²
Dunhammervej 6B 8500 Grenaa	137 m²	267 m	09-06-2026	1.350.000 kr.	9.854 kr./m²
Engdalen 35 8500 Grenaa	136 m²	352 m	24-06-2025	1.000.000 kr.	7.353 kr./m²
Dunhammervej 8 8500 Grenaa	135 m²	302 m	10-10-2024	998.000 kr.	7.393 kr./m²
Gustav Wieds Vej 3 8500 Grenaa	143 m²	183 m	23-04-2025	1.650.000 kr.	11.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu