Prisvurdering · 8500 Grenaa

Engholmen 10

Villa · 136 m² · bygget 1948

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 551 m², 4 værelser, opført i 1948, renoveret i 2005. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 551 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.625 kr/m².1.103.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEngholmen gns: 12.311 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 10.642 kr/m²+15,70 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.178.159 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,13 pct. siden dec. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. dec. 2003 · Alm. Salg: 580.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.178.159 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
2003dec.Solgt, alm. frit salg580.000 kr.
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engholmen 2 8500 Grenaa	82 m²	58 m	02-12-2024	750.000 kr.	9.146 kr./m²
Enghegnet 21 8500 Grenaa	140 m²	184 m	23-06-2025	1.098.000 kr.	7.843 kr./m²
Engdalen 35 8500 Grenaa	136 m²	428 m	24-06-2025	1.000.000 kr.	7.353 kr./m²
Åboulevarden 7 8500 Grenaa	127 m²	102 m	07-05-2025	1.500.000 kr.	11.811 kr./m²
Dunhammervej 8 8500 Grenaa	135 m²	585 m	10-10-2024	998.000 kr.	7.393 kr./m²
Enghavevej 23 8500 Grenaa	129 m²	244 m	06-06-2024	1.200.000 kr.	9.302 kr./m²
Enghegnet 1 8500 Grenaa	144 m²	237 m	15-05-2024	845.000 kr.	5.868 kr./m²
Henrik Ibsens Vej 1 8500 Grenaa	130 m²	563 m	18-06-2025	1.295.000 kr.	9.962 kr./m²
Odinsvej 1 8500 Grenaa	140 m²	686 m	24-04-2026	898.000 kr.	6.414 kr./m²
Henrik Ibsens Vej 13 8500 Grenaa	130 m²	591 m	03-03-2024	1.450.000 kr.	11.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu