Søndersøvej 37

Villa · 118 m² · bygget 1997

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1997, renoveret i 2004. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1997
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 1000 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.816.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.972.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.153 kr/m².4.695.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndersøvej gns: 32.385 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 46.807 kr/m²-30,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.323.146 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,88 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 4.045.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.323.146 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg4.045.000 kr.
2018dec.Ejerandel overdraget
2015nov.Ejerskifte
2004Ombygning
1997Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndersøvej 15 8240 Risskov	143 m²	218 m	26-08-2025	5.750.000 kr.	40.210 kr./m²
Søndersøvej 31 8240 Risskov	150 m²	61 m	24-07-2024	3.600.000 kr.	24.000 kr./m²
Søndersøvej 13 8240 Risskov	161 m²	240 m	17-03-2024	6.595.000 kr.	40.963 kr./m²
Søndersøvej 18 8240 Risskov	214 m²	259 m	24-04-2025	6.525.000 kr.	30.491 kr./m²
Nøkkerosevej 8 8240 Risskov	119 m²	425 m	13-03-2024	3.250.000 kr.	27.311 kr./m²
Akelejevej 4 8240 Risskov	120 m²	368 m	29-10-2025	3.800.000 kr.	31.667 kr./m²
Birksøvej 9 8240 Risskov	122 m²	234 m	31-07-2024	3.600.000 kr.	29.508 kr./m²
Resedavej 32 8240 Risskov	120 m²	398 m	14-12-2023	3.960.000 kr.	33.000 kr./m²
Akelejevej 2 8240 Risskov	121 m²	393 m	23-09-2025	4.425.000 kr.	36.570 kr./m²
Resedavej 30 8240 Risskov	114 m²	424 m	10-12-2025	5.450.000 kr.	47.807 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu