Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9300 Sæby

Chr. Pedersensvej 11

Villa · 189 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 841 m², 4 værelser, opført i 1942, renoveret i 2008. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1942
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
189 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
841 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.714.000 kr.
Offentlig grundværdi
476.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.176 kr/m².2.047.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetChr. gns: 10.443 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 11.630 kr/m²-10,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering1.867.527 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,92 pct. siden mar. 2026
534k1,1M1,7M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20261.625.000 kr.I dag · vores estimat1.867.527 kr.Markedet · 1992776.223 kr.Markedet · 1993661.122 kr.Markedet · 1994859.950 kr.Markedet · 1995622.188 kr.Markedet · 1996869.022 kr.Markedet · 19971.091.286 kr.Markedet · 1998976.185 kr.Markedet · 1999969.570 kr.Markedet · 20001.048.950 kr.Markedet · 2001847.665 kr.Markedet · 20021.010.016 kr.Markedet · 20031.208.466 kr.Markedet · 20041.026.648 kr.Markedet · 2005945.000 kr.Markedet · 20061.357.398 kr.Markedet · 20071.508.976 kr.Markedet · 20081.479.870 kr.Markedet · 20091.160.271 kr.Markedet · 20101.503.873 kr.Markedet · 20111.304.667 kr.Markedet · 20121.538.271 kr.Markedet · 20131.409.562 kr.Markedet · 20141.524.285 kr.Markedet · 20151.543.752 kr.Markedet · 20161.443.393 kr.Markedet · 20171.360.989 kr.Markedet · 20181.557.549 kr.Markedet · 20191.263.843 kr.Markedet · 20201.520.316 kr.Markedet · 20212.161.026 kr.Markedet · 20222.291.814 kr.Markedet · 20231.881.684 kr.Markedet · 20242.205.063 kr.Markedet · 20251.933.281 kr.Markedet · 20261.922.130 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg
1.625.000 kr.
I dag · vores estimat
1.867.527 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
  • 2008Ombygning
  • 2007majEjerandel overdraget
  • 1999jul.Ejerskifte
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Chr. Pedersensvej 32
9300 Sæby		181 m²240 m12-05-20241.300.000 kr.7.182 kr./m²
Chr. Pedersensvej 18
9300 Sæby		158 m²73 m29-07-20241.650.000 kr.10.443 kr./m²
Chr. Pedersensvej 30A
9300 Sæby		130 m²190 m28-01-20251.200.000 kr.9.231 kr./m²
Emilievej 18
9300 Sæby		189 m²195 m29-03-20251.300.000 kr.6.878 kr./m²
Rosenvej 8
9300 Sæby		196 m²248 m21-08-20251.480.000 kr.7.551 kr./m²
Jacob Sewerinsvej 6
9300 Sæby		187 m²504 m28-04-20254.720.000 kr.25.241 kr./m²
Hans Aabelsvej 19
9300 Sæby		193 m²693 m21-08-20243.075.000 kr.15.933 kr./m²
Gl. Ålborgvej 47
9300 Sæby		193 m²714 m31-12-20252.025.000 kr.10.492 kr./m²
Emilievej 21
9300 Sæby		205 m²209 m04-01-20262.395.000 kr.11.683 kr./m²
Rebslagervej 3
9300 Sæby		186 m²819 m11-04-20241.325.000 kr.7.124 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden