Prisvurdering · 9300 Sæby

Brorsonsvej 12

Villa · 209 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 473 m², 9 værelser, opført i 1972, renoveret i 2006. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke b. Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Erhvervsareal: 34 m²
Grundareal: 473 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.206 kr/m².1.853.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrorsonsvej gns: 8.036 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 11.670 kr/m²-31,10 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.130.472 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.795.000 kr / Estimat: 2.247.276 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,85 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2005 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.130.472 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
2005jul.Solgt, alm. frit salg1.025.000 kr.
1987majEjerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brorsonsvej 17 9300 Sæby	167 m²	90 m	19-02-2024	1.450.000 kr.	8.683 kr./m²
Emilievej 21 9300 Sæby	205 m²	432 m	04-01-2026	2.395.000 kr.	11.683 kr./m²
Gl. Ålborgvej 47 9300 Sæby	193 m²	187 m	31-12-2025	2.025.000 kr.	10.492 kr./m²
Søndermarksvej 36 9300 Sæby	203 m²	661 m	18-12-2024	2.275.000 kr.	11.207 kr./m²
Solvej 7 9300 Sæby	227 m²	262 m	24-05-2025	2.350.000 kr.	10.352 kr./m²
Elisabeth Billes Vej 87 9300 Sæby	208 m²	1,1 km	07-09-2025	1.310.000 kr.	6.298 kr./m²
Søndermarksvej 34 9300 Sæby	222 m²	628 m	07-04-2024	1.800.000 kr.	8.108 kr./m²
Emilievej 18 9300 Sæby	189 m²	394 m	29-03-2025	1.300.000 kr.	6.878 kr./m²
Gørtlervej 10 9300 Sæby	199 m²	829 m	05-03-2024	2.150.000 kr.	10.804 kr./m²
Rosenvej 8 9300 Sæby	196 m²	721 m	21-08-2025	1.480.000 kr.	7.551 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu