Menu
For mæglere Log ind
Søndergade 39
C

Prisvurdering · 9300 Sæby

Søndergade 39

Villa · 114 m² · bygget 1937

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 276 m², 4 værelser, opført i 1937. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1937
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
74 m²
Bebygget areal
74 m²
Grundareal
276 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.421 kr/m².1.634.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSøndergade gns: 15.094 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 11.630 kr/m²+29,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 276 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.511.394 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.295.000 kr / Estimat: 1.765.154 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Ejerandel overdraget
  • 1966jul.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndergade 25
9300 Sæby		129 m²147 m15-02-20261.700.000 kr.13.178 kr./m²
Søndergade 27
9300 Sæby		159 m²130 m29-12-20252.400.000 kr.15.094 kr./m²
Jernbanealle 4
9300 Sæby		117 m²231 m29-07-20251.785.000 kr.15.256 kr./m²
Rosenvænget 22
9300 Sæby		116 m²393 m05-08-20251.650.000 kr.14.224 kr./m²
Sæbygårdvej 9
9300 Sæby		117 m²456 m07-08-20261.898.000 kr.16.222 kr./m²
Slagterivej 32
9300 Sæby		115 m²636 m20-01-2025995.000 kr.8.652 kr./m²
Solsbækvej 42
9300 Sæby		116 m²596 m07-07-20242.130.000 kr.18.362 kr./m²
Rosenvej 49
9300 Sæby		115 m²680 m05-10-20251.395.000 kr.12.130 kr./m²
Sdr. Ringvej 16
9300 Sæby		109 m²457 m25-02-2026995.000 kr.9.128 kr./m²
Banevej 9
9300 Sæby		117 m²620 m10-06-20241.400.000 kr.11.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden