Menu
For mæglere Log ind
Skolegade 35

Prisvurdering · 9300 Sæby

Skolegade 35

Villa · 154 m² · bygget 1937

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 506 m², opført i 1937. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1937
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
506 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.753 kr/m².2.142.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSkolegade gns: 16.087 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 11.670 kr/m²+37,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.997.650 kr.

{'label': 'Udbudspris 42% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 2.221.251 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1985nov.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skolegade 12
9300 Sæby		129 m²181 m20-03-20251.950.000 kr.15.116 kr./m²
Skolegade 38
9300 Sæby		229 m²173 m25-07-20241.700.000 kr.7.424 kr./m²
Kappelhavevej 1
9300 Sæby		152 m²116 m17-05-20242.070.000 kr.13.618 kr./m²
Chr. Pedersensvej 18
9300 Sæby		158 m²126 m29-07-20241.650.000 kr.10.443 kr./m²
Rosenhaven 1
9300 Sæby		150 m²215 m08-06-20252.150.000 kr.14.333 kr./m²
Søndergade 27
9300 Sæby		159 m²250 m29-12-20252.400.000 kr.15.094 kr./m²
Pindborggade 13
9300 Sæby		159 m²445 m29-05-20262.700.000 kr.16.981 kr./m²
Klostervænget 26
9300 Sæby		149 m²564 m24-03-20242.150.000 kr.14.430 kr./m²
Rosenhaven 10
9300 Sæby		143 m²308 m09-01-20242.205.000 kr.15.420 kr./m²
Emilievej 8
9300 Sæby		167 m²219 m06-11-20232.450.000 kr.14.671 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden