Emborgvej 117

Villa · 92 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 1.004 m², 3 værelser, opført i 1943, renoveret i 2000. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 1004 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 527.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.267 kr/m².3.240.350 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEmborgvej gns: 26.774 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 25.135 kr/m²+6,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk92 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
4Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering2.251.324 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,90 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.251.324 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
2012jul.Ejerskifte
2000Ombygning
1995jul.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Emborgvej 116 8660 Skanderborg	87 m²	975 m	24-06-2025	1.300.000 kr.	14.943 kr./m²
Emborgvej 119 8660 Skanderborg	109 m²	21 m	28-05-2025	3.975.000 kr.	36.468 kr./m²
Emborgvej 115 8660 Skanderborg	118 m²	15 m	12-05-2025	3.375.000 kr.	28.602 kr./m²
Emborgvej 62 8660 Skanderborg	104 m²	2,8 km	03-06-2025	3.300.000 kr.	31.731 kr./m²
Emborgvej 86 8660 Skanderborg	170 m²	64 m	02-12-2024	4.212.503 kr.	24.779 kr./m²
Emborgvej 44 8660 Skanderborg	157 m²	2,9 km	30-03-2025	5.150.000 kr.	32.803 kr./m²
Anes Høj 6 8660 Skanderborg	98 m²	266 m	23-04-2024	3.398.000 kr.	34.673 kr./m²
Søbjergvej 17 8660 Skanderborg	99 m²	259 m	29-05-2025	2.145.000 kr.	21.667 kr./m²
Mossøvej 9C 8660 Skanderborg	102 m²	2,0 km	20-11-2025	1.450.000 kr.	14.216 kr./m²
Else Maries Høj 20 8660 Skanderborg	125 m²	320 m	26-11-2023	4.098.000 kr.	32.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu