Emborgvej 115

Villa · 118 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 1.004 m², 4 værelser, opført i 1945. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 1004 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 527.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.225 kr/m².3.527.819 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEmborgvej gns: 26.774 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 25.135 kr/m²+6,50 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.199.031 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,21 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 3.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.199.031 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg3.375.000 kr.
2000majEjerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Emborgvej 119 8660 Skanderborg	109 m²	35 m	28-05-2025	3.975.000 kr.	36.468 kr./m²
Emborgvej 117 8660 Skanderborg	92 m²	15 m	28-06-2025	2.295.000 kr.	24.946 kr./m²
Emborgvej 116 8660 Skanderborg	87 m²	990 m	24-06-2025	1.300.000 kr.	14.943 kr./m²
Emborgvej 86 8660 Skanderborg	170 m²	53 m	02-12-2024	4.212.503 kr.	24.779 kr./m²
Emborgvej 62 8660 Skanderborg	104 m²	2,8 km	03-06-2025	3.300.000 kr.	31.731 kr./m²
Emborgvej 44 8660 Skanderborg	157 m²	2,9 km	30-03-2025	5.150.000 kr.	32.803 kr./m²
Emborgvej 71 8660 Skanderborg	208 m²	2,8 km	24-02-2024	2.807.000 kr.	13.495 kr./m²
Else Maries Høj 20 8660 Skanderborg	125 m²	331 m	26-11-2023	4.098.000 kr.	32.784 kr./m²
Else Maries Høj 25 8660 Skanderborg	135 m²	336 m	01-11-2023	4.007.125 kr.	29.682 kr./m²
Else Maries Høj 15 8660 Skanderborg	135 m²	341 m	19-02-2024	4.133.562 kr.	30.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu