Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Elsdyrvej 23

Villa · 197 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 921 m², 7 værelser, opført i 1968. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
197 m²
Samlet bygningsareal
197 m²
Bebygget areal
197 m²
Grundareal
921 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.594.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.316 kr/m².11.647.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering10.956.045 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,89 pct. siden maj 2025
1,1M3,7M6,4M9,0M11,6M19921996200020042008201220162020202418. maj 202510.250.000 kr.I dag · vores estimat10.956.045 kr.Markedet · 19921.260.012 kr.Markedet · 19931.182.394 kr.Markedet · 19941.403.625 kr.Markedet · 19951.451.299 kr.Markedet · 19961.539.555 kr.Markedet · 19971.968.030 kr.Markedet · 19982.106.324 kr.Markedet · 19991.923.705 kr.Markedet · 20002.053.528 kr.Markedet · 20012.079.926 kr.Markedet · 20022.008.809 kr.Markedet · 20032.629.162 kr.Markedet · 20042.419.357 kr.Markedet · 20053.121.465 kr.Markedet · 20063.490.840 kr.Markedet · 20075.874.934 kr.Markedet · 20084.245.350 kr.Markedet · 20093.671.883 kr.Markedet · 20104.494.358 kr.Markedet · 20114.184.083 kr.Markedet · 20124.104.101 kr.Markedet · 20135.048.913 kr.Markedet · 20144.384.826 kr.Markedet · 20154.681.114 kr.Markedet · 20164.693.328 kr.Markedet · 20175.658.825 kr.Markedet · 20185.496.694 kr.Markedet · 20195.946.642 kr.Markedet · 20206.143.445 kr.Markedet · 20217.631.189 kr.Markedet · 20228.195.200 kr.Markedet · 20237.436.356 kr.Markedet · 20249.162.667 kr.Markedet · 20258.094.730 kr.Markedet · 20269.552.924 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. maj 2025 · Alm. Salg
10.250.000 kr.
I dag · vores estimat
10.956.045 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Ejerandel overdraget
  • majSolgt, alm. frit salg10.250.000 kr.
  • 2013sep.Ejerskifte
  • 2004jul.Ejerskifte
  • 1989mar.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elsdyrvej 28
8270 Højbjerg		210 m²136 m27-11-202415.200.000 kr.72.381 kr./m²
Elsdyrvej 10B
8270 Højbjerg		168 m²306 m02-09-202511.750.000 kr.69.940 kr./m²
Elsdyrvej 26
8270 Højbjerg		291 m²139 m06-05-202418.200.000 kr.62.543 kr./m²
Elsdyrvej 4
8270 Højbjerg		327 m²327 m18-11-202315.900.000 kr.48.624 kr./m²
Egernvej 14
8270 Højbjerg		199 m²144 m22-01-20269.650.000 kr.48.492 kr./m²
Egernvej 11
8270 Højbjerg		195 m²156 m18-08-20257.700.000 kr.39.487 kr./m²
Arnakvænge 12
8270 Højbjerg		200 m²118 m04-05-202511.600.000 kr.58.000 kr./m²
Ildervej 20B
8270 Højbjerg		197 m²248 m18-03-20268.600.000 kr.43.655 kr./m²
Arnakvej 52
8270 Højbjerg		200 m²298 m18-03-20259.150.000 kr.45.750 kr./m²
Grumstolsvej 84
8270 Højbjerg		197 m²523 m06-07-20258.725.000 kr.44.289 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden