Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Egernvej 14

Villa · 199 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 850 m², 6 værelser, opført i 1957, renoveret i 2011. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1957
Om-/tilbygget
2011
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
199 m²
Samlet bygningsareal
199 m²
Bebygget areal
199 m²
Grundareal
850 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.081.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.015.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.486 kr/m².10.320.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.470.387 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,50 pct. siden feb. 2026
1,1M3,8M6,4M9,1M11,7M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20269.650.000 kr.I dag · vores estimat10.470.387 kr.Markedet · 19921.272.804 kr.Markedet · 19931.194.398 kr.Markedet · 19941.417.875 kr.Markedet · 19951.466.033 kr.Markedet · 19961.555.185 kr.Markedet · 19971.988.010 kr.Markedet · 19982.127.708 kr.Markedet · 19991.943.235 kr.Markedet · 20002.074.376 kr.Markedet · 20012.101.042 kr.Markedet · 20022.029.203 kr.Markedet · 20032.655.854 kr.Markedet · 20042.443.919 kr.Markedet · 20053.153.155 kr.Markedet · 20063.526.280 kr.Markedet · 20075.934.578 kr.Markedet · 20084.288.450 kr.Markedet · 20093.709.161 kr.Markedet · 20104.539.986 kr.Markedet · 20114.226.561 kr.Markedet · 20124.145.767 kr.Markedet · 20135.100.171 kr.Markedet · 20144.429.342 kr.Markedet · 20154.728.638 kr.Markedet · 20164.740.976 kr.Markedet · 20175.716.275 kr.Markedet · 20185.552.498 kr.Markedet · 20196.007.014 kr.Markedet · 20206.205.815 kr.Markedet · 20217.708.663 kr.Markedet · 20228.278.400 kr.Markedet · 20237.511.852 kr.Markedet · 20249.255.689 kr.Markedet · 20258.176.910 kr.Markedet · 20269.649.908 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg
9.650.000 kr.
I dag · vores estimat
10.470.387 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg9.650.000 kr.
  • 2015mar.Ejerskifte
  • 2011Ombygning
  • 2002nov.Ejerskifte
  • 1994aug.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egernvej 11
8270 Højbjerg		195 m²39 m18-08-20257.700.000 kr.39.487 kr./m²
Egernvej 12B
8270 Højbjerg		215 m²39 m01-07-202410.500.000 kr.48.837 kr./m²
Egernvej 8
8270 Højbjerg		237 m²109 m14-10-202510.625.000 kr.44.831 kr./m²
Egernvej 15
8270 Højbjerg		149 m²53 m11-04-202410.800.000 kr.72.483 kr./m²
Elsdyrvej 23
8270 Højbjerg		197 m²144 m18-05-202510.250.000 kr.52.030 kr./m²
Arnakvænge 12
8270 Højbjerg		200 m²249 m04-05-202511.600.000 kr.58.000 kr./m²
Ildervej 20B
8270 Højbjerg		197 m²271 m18-03-20268.600.000 kr.43.655 kr./m²
Arnakvej 52
8270 Højbjerg		200 m²397 m18-03-20259.150.000 kr.45.750 kr./m²
Bævervej 18
8270 Højbjerg		202 m²331 m21-11-202515.250.000 kr.75.495 kr./m²
Grumstolsvej 84
8270 Højbjerg		197 m²381 m06-07-20258.725.000 kr.44.289 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden