Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Arnakvænge 12

Villa · 200 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 1.001 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
200 m²
Grundareal
1001 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.180.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.054.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.297 kr/m².10.570.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetArnakvænge gns: 45.763 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.305 kr/m²-5,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.347.952 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,79 pct. siden aug. 2025
1,1M3,8M6,5M9,1M11,8M19921996200020042008201220162020202431. aug. 202511.600.000 kr.I dag · vores estimat10.347.952 kr.Markedet · 19921.279.200 kr.Markedet · 19931.200.400 kr.Markedet · 19941.425.000 kr.Markedet · 19951.473.400 kr.Markedet · 19961.563.000 kr.Markedet · 19971.998.000 kr.Markedet · 19982.138.400 kr.Markedet · 19991.953.000 kr.Markedet · 20002.084.800 kr.Markedet · 20012.111.600 kr.Markedet · 20022.039.400 kr.Markedet · 20032.669.200 kr.Markedet · 20042.456.200 kr.Markedet · 20053.169.000 kr.Markedet · 20063.544.000 kr.Markedet · 20075.964.400 kr.Markedet · 20084.310.000 kr.Markedet · 20093.727.800 kr.Markedet · 20104.562.800 kr.Markedet · 20114.247.800 kr.Markedet · 20124.166.600 kr.Markedet · 20135.125.800 kr.Markedet · 20144.451.600 kr.Markedet · 20154.752.400 kr.Markedet · 20164.764.800 kr.Markedet · 20175.745.000 kr.Markedet · 20185.580.400 kr.Markedet · 20196.037.200 kr.Markedet · 20206.237.000 kr.Markedet · 20217.747.400 kr.Markedet · 20228.320.000 kr.Markedet · 20237.549.600 kr.Markedet · 20249.302.200 kr.Markedet · 20258.218.000 kr.Markedet · 20269.698.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
11.600.000 kr.
I dag · vores estimat
10.347.952 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg11.600.000 kr.
  • 2013sep.Ejerandel overdraget
  • 2008aug.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Arnakvænge 15
8270 Højbjerg		210 m²29 m07-11-20248.750.000 kr.41.667 kr./m²
Arnakvænge 1
8270 Højbjerg		295 m²100 m18-10-202513.500.000 kr.45.763 kr./m²
Arnakvej 52
8270 Højbjerg		200 m²190 m18-03-20259.150.000 kr.45.750 kr./m²
Elsdyrvej 23
8270 Højbjerg		197 m²118 m18-05-202510.250.000 kr.52.030 kr./m²
Egernvej 14
8270 Højbjerg		199 m²249 m22-01-20269.650.000 kr.48.492 kr./m²
Ildervej 20B
8270 Højbjerg		197 m²215 m18-03-20268.600.000 kr.43.655 kr./m²
Egernvej 11
8270 Højbjerg		195 m²248 m18-08-20257.700.000 kr.39.487 kr./m²
Bævervej 18
8270 Højbjerg		202 m²407 m21-11-202515.250.000 kr.75.495 kr./m²
Søsterhøjvej 54
8270 Højbjerg		200 m²530 m15-08-20247.650.000 kr.38.250 kr./m²
Elsdyrvej 28
8270 Højbjerg		210 m²223 m27-11-202415.200.000 kr.72.381 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden