Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Ildervej 20B

Villa · 197 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 1.008 m², 6 værelser, opført i 1982. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1982
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
197 m²
Samlet bygningsareal
236 m²
Bebygget areal
236 m²
Grundareal
1008 m²
Indbygget garage
39 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.020.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.904 kr/m².10.655.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetIldervej gns: 43.655 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.272 kr/m²-9,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk197 m² vs. 233 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  4. 4Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering9.871.168 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 2017feb.Ejerskifte
  • 1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ildervej 20A
8270 Højbjerg		225 m²27 m06-11-202512.150.000 kr.54.000 kr./m²
Ildervej 3
8270 Højbjerg		174 m²392 m22-11-20236.200.000 kr.35.632 kr./m²
Ildervej 9A
8270 Højbjerg		295 m²258 m31-01-20248.150.000 kr.27.627 kr./m²
Ildervej 24
8270 Højbjerg		321 m²79 m10-04-202512.500.000 kr.38.941 kr./m²
Ildervej 40
8270 Højbjerg		325 m²122 m11-01-202419.200.000 kr.59.077 kr./m²
Elsdyrvej 23
8270 Højbjerg		197 m²248 m18-05-202510.250.000 kr.52.030 kr./m²
Arnakvej 52
8270 Højbjerg		200 m²198 m18-03-20259.150.000 kr.45.750 kr./m²
Egernvej 11
8270 Højbjerg		195 m²241 m18-08-20257.700.000 kr.39.487 kr./m²
Arnakvænge 12
8270 Højbjerg		200 m²215 m04-05-202511.600.000 kr.58.000 kr./m²
Egernvej 14
8270 Højbjerg		199 m²271 m22-01-20269.650.000 kr.48.492 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden