Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Elsdyrvej 13

Villa · 107 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 805 m², 3 værelser, opført i 1963, renoveret i 2000. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
805 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.754.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.096.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.644 kr/m².1.902.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.806.999 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,52 pct. siden sep. 2025
218k733k1,2M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20251.650.000 kr.I dag · vores estimat1.806.999 kr.Markedet · 1992501.188 kr.Markedet · 1993387.875 kr.Markedet · 1994483.961 kr.Markedet · 1995488.562 kr.Markedet · 1996719.040 kr.Markedet · 1997517.880 kr.Markedet · 1998822.188 kr.Markedet · 1999759.700 kr.Markedet · 2000808.171 kr.Markedet · 2001711.871 kr.Markedet · 2002737.979 kr.Markedet · 2003841.127 kr.Markedet · 2004827.752 kr.Markedet · 2005899.763 kr.Markedet · 20061.239.809 kr.Markedet · 20071.286.568 kr.Markedet · 20081.396.243 kr.Markedet · 20091.087.976 kr.Markedet · 20101.571.616 kr.Markedet · 20111.426.631 kr.Markedet · 20121.163.304 kr.Markedet · 20131.224.401 kr.Markedet · 20141.218.302 kr.Markedet · 20151.466.970 kr.Markedet · 20161.400.523 kr.Markedet · 20171.538.874 kr.Markedet · 20181.694.773 kr.Markedet · 20191.770.208 kr.Markedet · 20201.993.731 kr.Markedet · 20212.011.279 kr.Markedet · 20221.897.538 kr.Markedet · 20231.908.666 kr.Markedet · 20242.121.061 kr.Markedet · 20252.186.117 kr.Markedet · 20262.276.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
1.806.999 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 2000Ombygning
  • 1994jun.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjortevej 31
9200 Aalborg SV		101 m²157 m29-11-20252.450.000 kr.24.257 kr./m²
Rensdyrvej 17
9200 Aalborg SV		116 m²136 m02-12-20242.340.000 kr.20.172 kr./m²
Drastrup Skovvej 15
9200 Aalborg SV		109 m²1,0 km05-08-20251.600.000 kr.14.679 kr./m²
Drastrup Skovvej 7
9200 Aalborg SV		110 m²1,1 km12-05-20241.695.000 kr.15.409 kr./m²
Bjergfyrvej 4
9200 Aalborg SV		103 m²1,1 km03-10-20231.495.000 kr.14.515 kr./m²
Drastrup Skovvej 43A
9200 Aalborg SV		117 m²793 m01-03-20262.150.000 kr.18.376 kr./m²
Dådyrvej 7
9200 Aalborg SV		87 m²172 m01-08-20251.375.000 kr.15.805 kr./m²
Drastrup Skovvej 33
9200 Aalborg SV		96 m²880 m30-05-20251.845.000 kr.19.219 kr./m²
Hans Kirks Vej 17
9200 Aalborg SV		110 m²1,5 km04-04-20241.700.000 kr.15.455 kr./m²
Krondyrvej 2
9200 Aalborg SV		128 m²235 m04-02-20252.375.000 kr.18.555 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden