Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Lunekrogen 3

Villa · 143 m² · bygget 2006

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 724 m², 5 værelser, opført i 2006. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 3.045.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 724 m²
Indbygget carport: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.544.000 kr.
Offentlig grundværdi: 709.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.374 kr/m².2.644.250 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering3.104.256 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+513,19 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jun. 2005 · Alm. Salg: 506.250 kr.
I dag · vores estimat: 3.104.256 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Bygget
2005jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006506.250 kr.
1997okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drastrup Skovvej 31 9200 Aalborg SV	148 m²	212 m	31-08-2026	2.300.000 kr.	15.541 kr./m²
Drastrup Skovvej 2B 9200 Aalborg SV	130 m²	127 m	05-06-2024	1.810.000 kr.	13.923 kr./m²
Drastrup Skovvej 8 9200 Aalborg SV	157 m²	112 m	24-11-2024	2.975.000 kr.	18.949 kr./m²
Jacob Paludans Vej 12 9200 Aalborg SV	142 m²	1,2 km	16-07-2024	2.725.000 kr.	19.190 kr./m²
Hans Povlsens Vej 14 9200 Aalborg SV	143 m²	1,3 km	11-05-2025	2.950.000 kr.	20.629 kr./m²
Hans Povlsens Vej 19 9200 Aalborg SV	142 m²	1,2 km	26-06-2025	3.487.500 kr.	24.560 kr./m²
Jacob Paludans Vej 3 9200 Aalborg SV	146 m²	1,2 km	20-01-2025	1.880.000 kr.	12.877 kr./m²
Hans Kirks Vej 7 9200 Aalborg SV	148 m²	1,1 km	20-09-2026	2.500.000 kr.	16.892 kr./m²
J. P. Jacobsens Vej 9 9200 Aalborg SV	138 m²	1,1 km	02-06-2025	2.640.000 kr.	19.130 kr./m²
Sandtuevej 55 9200 Aalborg SV	144 m²	1,4 km	12-02-2026	3.175.000 kr.	22.049 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu