Drastrup Skovvej 15

Villa · 109 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 822 m², 3 værelser, opført i 1950, renoveret i 2003. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 822 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.952.000 kr.
Offentlig grundværdi: 594.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.439 kr/m².1.956.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDrastrup gns: 17.220 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.658 kr/m²-16,60 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.890.544 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,16 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.890.544 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2019apr.Ejerskifte
2003Ombygning
1999aug.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drastrup Skovvej 7 9200 Aalborg SV	110 m²	47 m	12-05-2024	1.695.000 kr.	15.409 kr./m²
Drastrup Skovvej 43A 9200 Aalborg SV	117 m²	272 m	01-03-2026	2.150.000 kr.	18.376 kr./m²
Drastrup Skovvej 33 9200 Aalborg SV	96 m²	143 m	30-05-2025	1.845.000 kr.	19.219 kr./m²
Drastrup Skovvej 2B 9200 Aalborg SV	130 m²	141 m	05-06-2024	1.810.000 kr.	13.923 kr./m²
Drastrup Skovvej 8 9200 Aalborg SV	157 m²	30 m	24-11-2024	2.975.000 kr.	18.949 kr./m²
Bjergfyrvej 4 9200 Aalborg SV	103 m²	129 m	03-10-2023	1.495.000 kr.	14.515 kr./m²
Elsdyrvej 13 9200 Aalborg SV	107 m²	1,0 km	16-07-2025	1.650.000 kr.	15.421 kr./m²
Nibevej 101 9200 Aalborg SV	95 m²	150 m	11-07-2024	1.792.000 kr.	18.863 kr./m²
Hans Kirks Vej 17 9200 Aalborg SV	110 m²	1,2 km	04-04-2024	1.700.000 kr.	15.455 kr./m²
Hjortevej 31 9200 Aalborg SV	101 m²	989 m	29-11-2025	2.450.000 kr.	24.257 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu