Hjortevej 9

Villa · 121 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1940, renoveret i 1971. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.768.000 kr.
Offentlig grundværdi: 967.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.087 kr/m².2.427.500 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.148.543 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+26,38 pct. siden apr. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1999 · Alm. Salg: 473.498 kr.
14. nov. 2022 · Alm. Salg: 674.329 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.148.543 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerskifte1.700.000 kr.
jul.Ejerandel overdraget
2022nov.Ejerskifte674.329 kr.
1999apr.Solgt, alm. frit salg473.498 kr.
1971Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortevej 15 9200 Aalborg SV	129 m²	55 m	13-09-2026	3.075.000 kr.	23.837 kr./m²
Hjortevej 43 9200 Aalborg SV	136 m²	227 m	31-08-2024	2.050.000 kr.	15.074 kr./m²
Hjortevej 31 9200 Aalborg SV	101 m²	150 m	29-11-2025	2.450.000 kr.	24.257 kr./m²
Hjortevej 53 9200 Aalborg SV	156 m²	120 m	19-01-2025	2.575.000 kr.	16.506 kr./m²
Hjortevej 8 9200 Aalborg SV	176 m²	49 m	24-09-2024	3.600.000 kr.	20.455 kr./m²
Elsdyrvej 25 9200 Aalborg SV	116 m²	256 m	10-08-2026	1.950.000 kr.	16.810 kr./m²
Rensdyrvej 17 9200 Aalborg SV	116 m²	295 m	02-12-2024	2.340.000 kr.	20.172 kr./m²
Drastrup Skovvej 43A 9200 Aalborg SV	117 m²	658 m	01-03-2026	2.150.000 kr.	18.376 kr./m²
Elsdyrvej 13 9200 Aalborg SV	107 m²	177 m	16-07-2025	1.650.000 kr.	15.421 kr./m²
Knuth Beckers Vej 8 9200 Aalborg SV	122 m²	1,1 km	30-11-2024	2.435.000 kr.	19.959 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu