Prisvurdering · 4760 Vordingborg

Glambæksvej 13

Villa · 143 m² · bygget 1956

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 1.049 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 1966. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.950.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1049 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.789 kr/m².2.266.000 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.284.378 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.950.000 kr / Estimat: 2.495.303 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1725,50 pct. siden jan. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jan. 2013 · Alm. Salg: 125.137 kr.
I dag · vores estimat: 2.284.378 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jan.Solgt, familiehandel125.137 kr.
1998dec.Ejerskifte
1966Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakkevej 14 4760 Vordingborg	145 m²	513 m	22-01-2026	1.850.000 kr.	12.759 kr./m²
Drosselvej 13 4760 Vordingborg	148 m²	421 m	19-07-2024	3.575.000 kr.	24.155 kr./m²
Aagaardsvej 14 4760 Vordingborg	142 m²	708 m	28-04-2025	1.845.000 kr.	12.993 kr./m²
Goldschmidtsvej 20 4760 Vordingborg	140 m²	654 m	18-12-2024	1.500.000 kr.	10.714 kr./m²
Færgegaardsvej 24 4760 Vordingborg	145 m²	714 m	30-10-2025	1.995.000 kr.	13.759 kr./m²
Ingemannsvej 7 4760 Vordingborg	138 m²	578 m	02-10-2025	2.350.000 kr.	17.029 kr./m²
Solbakkevej 35 4760 Vordingborg	148 m²	596 m	06-08-2025	1.850.000 kr.	12.500 kr./m²
Absalonsgade 8 4760 Vordingborg	143 m²	891 m	10-07-2025	2.905.000 kr.	20.315 kr./m²
Goldschmidtsvej 29 4760 Vordingborg	138 m²	640 m	26-11-2025	2.995.000 kr.	21.703 kr./m²
Hammerichsvej 19 4760 Vordingborg	150 m²	564 m	01-03-2025	1.795.000 kr.	11.967 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu