Elmealle 53

Villa · 109 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 729 m², 5 værelser, opført i 1953. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 729 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 372.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.967 kr/m².1.478.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElmealle gns: 12.407 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.371 kr/m²-7,20 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.262.587 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,49 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.262.587 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
2021sep.Ejerskifte
2019sep.Ejerskifte
1973jun.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmealle 60 4760 Vordingborg	109 m²	42 m	23-06-2024	1.130.000 kr.	10.367 kr./m²
Elmealle 47 4760 Vordingborg	112 m²	98 m	07-07-2025	1.275.000 kr.	11.384 kr./m²
Elmealle 34 4760 Vordingborg	94 m²	175 m	23-10-2024	1.300.000 kr.	13.830 kr./m²
Elmealle 44 4760 Vordingborg	135 m²	102 m	31-05-2024	1.675.000 kr.	12.407 kr./m²
Elmealle 50 4760 Vordingborg	82 m²	63 m	23-09-2024	800.000 kr.	9.756 kr./m²
Elmealle 31 4760 Vordingborg	77 m²	260 m	27-05-2024	1.030.000 kr.	13.377 kr./m²
Elmealle 42 4760 Vordingborg	145 m²	113 m	31-01-2025	1.825.000 kr.	12.586 kr./m²
Elmealle 32 4760 Vordingborg	192 m²	192 m	30-07-2025	1.800.000 kr.	9.375 kr./m²
Birkealle 24 4760 Vordingborg	109 m²	191 m	02-05-2024	1.900.000 kr.	17.431 kr./m²
Birkealle 34 4760 Vordingborg	107 m²	128 m	15-09-2026	2.050.000 kr.	19.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu