Kystvej 23, 4872 Idestrup — Fritidshus / sommerhus · 50 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 1.250 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4872).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 1250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 274.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4872 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.742 kr/m².1.168.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKystvej gns: 17.438 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4872-snit 21.594 kr/m²-19,20 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.144.590 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,89 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4872 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4872 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 2024 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.144.590 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
2019jun.Ejerskifte
2016okt.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Falkevej 44 4872 Idestrup	50 m²	465 m	06-10-2025	1.100.000 kr.	22.000 kr./m²
Ellevænget 21 4872 Idestrup	51 m²	739 m	08-04-2024	1.605.000 kr.	31.471 kr./m²
Enebærvej 5 4872 Idestrup	45 m²	215 m	03-03-2025	850.000 kr.	18.889 kr./m²
Falkevej 54 4872 Idestrup	55 m²	379 m	26-09-2025	1.200.000 kr.	21.818 kr./m²
Gøgevænget 22 4872 Idestrup	46 m²	565 m	25-04-2026	1.455.000 kr.	31.630 kr./m²
Falkevej 21 4872 Idestrup	54 m²	665 m	30-01-2025	1.220.000 kr.	22.593 kr./m²
Gøgevænget 19 4872 Idestrup	57 m²	336 m	06-07-2025	1.200.000 kr.	21.053 kr./m²
Langøvej 22 4872 Idestrup	58 m²	326 m	11-11-2025	1.205.000 kr.	20.776 kr./m²
Solsortvejen 4 4872 Idestrup	54 m²	981 m	27-07-2026	1.350.000 kr.	25.000 kr./m²
Enebærvej 33 4872 Idestrup	41 m²	267 m	11-10-2023	500.000 kr.	12.195 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4872

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu