Ellemosevej 79

Villa · 162 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 742 m², 7 værelser, opført i 1925, renoveret i 1971. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 742 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 795.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.092 kr/m².9.473.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEllemosevej gns: 67.319 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 83.364 kr/m²-19,20 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering9.423.221 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,81 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2024 · Alm. Salg: 7.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.423.221 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg7.800.000 kr.
2016jan.Ejerskifte
1971Ombygning
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellemosevej 91 2900 Hellerup	159 m²	141 m	17-03-2025	6.860.000 kr.	43.145 kr./m²
Ellemosevej 124 2900 Hellerup	162 m²	359 m	26-05-2025	11.600.000 kr.	71.605 kr./m²
Ellemosevej 45 2900 Hellerup	175 m²	387 m	06-12-2025	9.650.000 kr.	55.143 kr./m²
Ellemosevej 22 2900 Hellerup	149 m²	861 m	02-02-2026	11.800.000 kr.	79.195 kr./m²
Ellemosevej 80 2900 Hellerup	191 m²	84 m	17-08-2025	11.250.000 kr.	58.901 kr./m²
Ellemosevej 55 2900 Hellerup	135 m²	266 m	15-07-2024	8.150.000 kr.	60.370 kr./m²
Ellemosevej 3 2900 Hellerup	144 m²	749 m	01-09-2025	9.075.000 kr.	63.021 kr./m²
Ellemosevej 46 2900 Hellerup	134 m²	555 m	24-03-2025	9.500.000 kr.	70.896 kr./m²
Ellemosevej 8 2900 Hellerup	142 m²	1,1 km	16-06-2024	8.200.000 kr.	57.746 kr./m²
Ellemosevej 35 2900 Hellerup	122 m²	470 m	04-09-2025	8.650.000 kr.	70.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu