Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Ellemosevej 45

Villa · 175 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 684 m², 5 værelser, opført i 2006. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
2006
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
684 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
882.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.393 kr/m².9.288.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEllemosevej gns: 67.319 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 83.364 kr/m²-19,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk175 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Vores vurdering11.870.509 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,01 pct. siden feb. 2026
897k5,1M9,4M13,6M17,8M19921996200020042008201220162020202415. feb. 20269.650.000 kr.I dag · vores estimat11.870.509 kr.Markedet · 19921.315.300 kr.Markedet · 19931.528.450 kr.Markedet · 19941.357.125 kr.Markedet · 19951.579.725 kr.Markedet · 19961.810.375 kr.Markedet · 19971.950.025 kr.Markedet · 19982.032.100 kr.Markedet · 19992.643.900 kr.Markedet · 20002.821.000 kr.Markedet · 20013.334.800 kr.Markedet · 20023.018.225 kr.Markedet · 20033.578.400 kr.Markedet · 20043.612.875 kr.Markedet · 20054.060.000 kr.Markedet · 20065.654.775 kr.Markedet · 20077.281.925 kr.Markedet · 20087.004.200 kr.Markedet · 20096.026.475 kr.Markedet · 20106.080.550 kr.Markedet · 20116.025.075 kr.Markedet · 20126.241.200 kr.Markedet · 20136.026.825 kr.Markedet · 20146.353.200 kr.Markedet · 20156.642.475 kr.Markedet · 20166.940.325 kr.Markedet · 20177.291.725 kr.Markedet · 20187.533.400 kr.Markedet · 20198.625.750 kr.Markedet · 202010.454.850 kr.Markedet · 202110.627.225 kr.Markedet · 202214.089.950 kr.Markedet · 202311.757.900 kr.Markedet · 202411.163.250 kr.Markedet · 202511.589.025 kr.Markedet · 202613.859.125 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. feb. 2026 · Alm. Salg
9.650.000 kr.
I dag · vores estimat
11.870.509 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg9.650.000 kr.
  • 2006Bygget
  • 2004dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ellemosevej 79
2900 Hellerup		162 m²387 m29-06-20247.800.000 kr.48.148 kr./m²
Ellemosevej 80
2900 Hellerup		191 m²316 m17-08-202511.250.000 kr.58.901 kr./m²
Ellemosevej 91
2900 Hellerup		159 m²526 m17-03-20256.860.000 kr.43.145 kr./m²
Ellemosevej 124
2900 Hellerup		162 m²745 m26-05-202511.600.000 kr.71.605 kr./m²
Ellemosevej 22
2900 Hellerup		149 m²474 m02-02-202611.800.000 kr.79.195 kr./m²
Ellemosevej 3
2900 Hellerup		144 m²362 m01-09-20259.075.000 kr.63.021 kr./m²
Ellemosevej 55
2900 Hellerup		135 m²122 m15-07-20248.150.000 kr.60.370 kr./m²
Ellemosevej 46
2900 Hellerup		134 m²168 m24-03-20259.500.000 kr.70.896 kr./m²
Ellemosevej 8
2900 Hellerup		142 m²693 m16-06-20248.200.000 kr.57.746 kr./m²
Ellemosevej 35
2900 Hellerup		122 m²83 m04-09-20258.650.000 kr.70.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden