Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Ellemosevej 22

Villa · 149 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 685 m², 4 værelser, opført i 1942, renoveret i 1985. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1942
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
83 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
685 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.475.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.557 kr/m².8.998.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEllemosevej gns: 67.319 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 83.364 kr/m²-19,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.318.835 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,03 pct. siden mar. 2026
763k4,4M8,0M11,6M15,2M19921996200020042008201220162020202414. mar. 202611.800.000 kr.I dag · vores estimat9.318.835 kr.Markedet · 19921.119.884 kr.Markedet · 19931.301.366 kr.Markedet · 19941.155.495 kr.Markedet · 19951.345.023 kr.Markedet · 19961.541.405 kr.Markedet · 19971.660.307 kr.Markedet · 19981.730.188 kr.Markedet · 19992.251.092 kr.Markedet · 20002.401.880 kr.Markedet · 20012.839.344 kr.Markedet · 20022.569.803 kr.Markedet · 20033.046.752 kr.Markedet · 20043.076.105 kr.Markedet · 20053.456.800 kr.Markedet · 20064.814.637 kr.Markedet · 20076.200.039 kr.Markedet · 20085.963.576 kr.Markedet · 20095.131.113 kr.Markedet · 20105.177.154 kr.Markedet · 20115.129.921 kr.Markedet · 20125.313.936 kr.Markedet · 20135.131.411 kr.Markedet · 20145.409.296 kr.Markedet · 20155.655.593 kr.Markedet · 20165.909.191 kr.Markedet · 20176.208.383 kr.Markedet · 20186.414.152 kr.Markedet · 20197.344.210 kr.Markedet · 20208.901.558 kr.Markedet · 20219.048.323 kr.Markedet · 202211.996.586 kr.Markedet · 202310.011.012 kr.Markedet · 20249.504.710 kr.Markedet · 20259.867.227 kr.Markedet · 202611.800.055 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2026 · Alm. Salg
11.800.000 kr.
I dag · vores estimat
9.318.835 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg11.800.000 kr.
  • 2017majEjerskifte
  • 1990dec.Ejerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ellemosevej 3
2900 Hellerup		144 m²118 m01-09-20259.075.000 kr.63.021 kr./m²
Ellemosevej 8
2900 Hellerup		142 m²219 m16-06-20248.200.000 kr.57.746 kr./m²
Ellemosevej 46
2900 Hellerup		134 m²307 m24-03-20259.500.000 kr.70.896 kr./m²
Ellemosevej 55
2900 Hellerup		135 m²596 m15-07-20248.150.000 kr.60.370 kr./m²
Ellemosevej 91
2900 Hellerup		159 m²1000 m17-03-20256.860.000 kr.43.145 kr./m²
Ellemosevej 79
2900 Hellerup		162 m²861 m29-06-20247.800.000 kr.48.148 kr./m²
Ellemosevej 35
2900 Hellerup		122 m²391 m04-09-20258.650.000 kr.70.902 kr./m²
Ellemosevej 45
2900 Hellerup		175 m²474 m06-12-20259.650.000 kr.55.143 kr./m²
Ellemosevej 124
2900 Hellerup		162 m²1,2 km26-05-202511.600.000 kr.71.605 kr./m²
Ellemosevej 10
2900 Hellerup		111 m²202 m01-05-202510.500.000 kr.94.595 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden