Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Ellehøj 7

Villa · 127 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 761 m², 5 værelser, opført i 1950. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1950
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
761 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.061.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.776 kr/m².9.394.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEllehøj gns: 49.016 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 83.364 kr/m²-41,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.715.174 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,00 pct. siden aug. 2024
651k3,7M6,8M9,9M12,9M1992199620002004200820122016202020241. aug. 20246.225.000 kr.I dag · vores estimat8.715.174 kr.Markedet · 1992954.532 kr.Markedet · 19931.109.218 kr.Markedet · 1994984.885 kr.Markedet · 19951.146.429 kr.Markedet · 19961.313.815 kr.Markedet · 19971.415.161 kr.Markedet · 19981.474.724 kr.Markedet · 19991.918.716 kr.Markedet · 20002.047.240 kr.Markedet · 20012.420.112 kr.Markedet · 20022.190.369 kr.Markedet · 20032.596.896 kr.Markedet · 20042.621.915 kr.Markedet · 20052.946.400 kr.Markedet · 20064.103.751 kr.Markedet · 20075.284.597 kr.Markedet · 20085.083.048 kr.Markedet · 20094.373.499 kr.Markedet · 20104.412.742 kr.Markedet · 20114.372.483 kr.Markedet · 20124.529.328 kr.Markedet · 20134.373.753 kr.Markedet · 20144.610.608 kr.Markedet · 20154.820.539 kr.Markedet · 20165.036.693 kr.Markedet · 20175.291.709 kr.Markedet · 20185.467.096 kr.Markedet · 20196.259.830 kr.Markedet · 20207.587.234 kr.Markedet · 20217.712.329 kr.Markedet · 202210.225.278 kr.Markedet · 20238.532.876 kr.Markedet · 20248.101.330 kr.Markedet · 20258.410.321 kr.Markedet · 202610.057.765 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2024 · Alm. Salg
6.225.000 kr.
I dag · vores estimat
8.715.174 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg6.225.000 kr.
  • 1983aug.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ellehøj 24
2900 Hellerup		154 m²244 m28-11-202412.495.000 kr.81.136 kr./m²
Bøgehøj 26
2900 Hellerup		126 m²283 m05-05-20258.800.000 kr.69.841 kr./m²
Poppelhøj 11
2900 Hellerup		129 m²265 m02-09-20256.700.000 kr.51.938 kr./m²
Hagens Alle 16
2900 Hellerup		128 m²382 m28-03-20249.450.000 kr.73.828 kr./m²
Mylius Erichsens Alle 15
2900 Hellerup		125 m²411 m05-10-202512.250.000 kr.98.000 kr./m²
Brønlunds Alle 9
2900 Hellerup		133 m²219 m30-09-20249.950.000 kr.74.812 kr./m²
Bøgehøj 15
2900 Hellerup		136 m²256 m08-09-202511.500.000 kr.84.559 kr./m²
Mylius Erichsens Alle 49
2900 Hellerup		124 m²680 m27-12-20238.250.000 kr.66.532 kr./m²
Godhavnsvej 3
2900 Hellerup		119 m²406 m09-11-20237.300.000 kr.61.345 kr./m²
Lyngbyvej 265B
2900 Hellerup		130 m²728 m30-10-20257.250.000 kr.55.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden