Ellebjergvej 29

Villa · 158 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 867 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 867 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.879.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.436.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.276 kr/m².5.961.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEllebjergvej gns: 37.488 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-27,40 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.716.327 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,60 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2016 · Alm. Salg: 3.315.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.716.327 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Solgt, alm. frit salg3.315.000 kr.
1989jul.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellebjergvej 13 8240 Risskov	229 m²	166 m	06-04-2024	8.900.000 kr.	38.865 kr./m²
Skolesvinget 45 8240 Risskov	159 m²	362 m	06-08-2024	4.220.000 kr.	26.541 kr./m²
Mårupvej 13 8240 Risskov	153 m²	178 m	28-06-2024	4.380.000 kr.	28.627 kr./m²
Agrivej 13 8240 Risskov	152 m²	178 m	25-01-2024	5.100.000 kr.	33.553 kr./m²
Nordtoftevej 15 8240 Risskov	157 m²	489 m	30-05-2024	4.450.000 kr.	28.344 kr./m²
Rønbjergvej 19 8240 Risskov	158 m²	604 m	16-10-2025	5.720.000 kr.	36.203 kr./m²
Fuglsøvej 4 8240 Risskov	157 m²	587 m	25-06-2026	4.775.000 kr.	30.414 kr./m²
Rolighedsvej 73 8240 Risskov	157 m²	661 m	28-09-2024	8.598.000 kr.	54.764 kr./m²
Tammerisvej 48 8240 Risskov	154 m²	516 m	17-06-2024	7.750.000 kr.	50.325 kr./m²
Valmuevej 27 8240 Risskov	163 m²	551 m	18-02-2024	5.725.000 kr.	35.123 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu