Ellebjergvej 1

Villa · 125 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 858 m², 6 værelser, opført i 1954, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 858 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.227.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.534.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.288 kr/m².6.644.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEllebjergvej gns: 37.488 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-27,40 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.135.318 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,05 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. mar. 2018 · Alm. Salg: 3.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.135.318 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg3.525.000 kr.
1976Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellebjergvej 13 8240 Risskov	229 m²	292 m	06-04-2024	8.900.000 kr.	38.865 kr./m²
Fortebakken 41 8240 Risskov	129 m²	43 m	15-07-2025	6.250.000 kr.	48.450 kr./m²
Hørgårdsvej 20C 8240 Risskov	126 m²	475 m	17-04-2025	5.200.000 kr.	41.270 kr./m²
Fortebakken 22 8240 Risskov	122 m²	434 m	19-05-2025	6.400.000 kr.	52.459 kr./m²
Skolevangs Allé 6C 8240 Risskov	126 m²	567 m	26-02-2025	5.250.000 kr.	41.667 kr./m²
Lyngvej 26 8240 Risskov	126 m²	643 m	18-05-2026	6.420.000 kr.	50.952 kr./m²
Hørgårdsvej 16 8240 Risskov	119 m²	403 m	10-06-2025	6.995.000 kr.	58.782 kr./m²
Birkevej 9 8240 Risskov	130 m²	525 m	05-09-2024	9.300.000 kr.	71.538 kr./m²
Skolevangs Allé 2C 8240 Risskov	122 m²	703 m	12-08-2025	6.875.000 kr.	56.352 kr./m²
Jasminvej 21 8240 Risskov	114 m²	232 m	26-02-2024	4.850.000 kr.	42.544 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu