Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5270 Odense N

Ekkovænget 6, Næsby

Villa · 165 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 793 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 2011. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
2011
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
198 m²
Bebygget areal
198 m²
Grundareal
793 m²
Indbygget garage
33 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
179.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 101 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 20.625 kr/m² × 165 m².3.403.125 kr.
  2. 2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  3. 3Vores vurdering3.396.820 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,05 pct. siden aug. 2025
551k1,3M2,0M2,7M3,4M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20253.395.000 kr.I dag · vores estimat3.396.820 kr.Markedet · 1992792.990 kr.Markedet · 1993551.100 kr.Markedet · 1994850.575 kr.Markedet · 1995920.535 kr.Markedet · 19961.044.450 kr.Markedet · 19971.118.370 kr.Markedet · 19981.246.905 kr.Markedet · 19991.189.980 kr.Markedet · 20001.026.300 kr.Markedet · 20011.407.285 kr.Markedet · 20021.163.745 kr.Markedet · 20031.103.520 kr.Markedet · 20041.336.665 kr.Markedet · 20051.227.270 kr.Markedet · 20061.984.290 kr.Markedet · 20072.646.765 kr.Markedet · 20082.159.025 kr.Markedet · 20092.262.480 kr.Markedet · 20102.047.815 kr.Markedet · 20112.145.000 kr.Markedet · 20121.712.700 kr.Markedet · 20131.643.730 kr.Markedet · 20141.987.425 kr.Markedet · 20151.874.235 kr.Markedet · 20162.372.205 kr.Markedet · 20171.975.215 kr.Markedet · 20182.480.940 kr.Markedet · 20192.112.000 kr.Markedet · 20202.452.065 kr.Markedet · 20212.664.585 kr.Markedet · 20222.650.230 kr.Markedet · 20232.684.550 kr.Markedet · 20242.778.930 kr.Markedet · 20253.138.960 kr.Markedet · 20263.335.805 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
3.395.000 kr.
I dag · vores estimat
3.396.820 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg3.395.000 kr.
  • 2011Ombygning
  • 1993aug.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ekkovænget 1, Næsby
5270 Odense N		152 m²34 m11-08-20241.690.000 kr.11.118 kr./m²
Ekkovænget 5, Næsby
5270 Odense N		126 m²42 m17-03-20251.850.000 kr.14.683 kr./m²
Abildhøj 14, Næsby
5270 Odense N		166 m²279 m27-11-20253.495.000 kr.21.054 kr./m²
Ekkodalen 2, Næsby
5270 Odense N		161 m²158 m29-04-20242.600.000 kr.16.149 kr./m²
Kroggårdvej 7, Næsby
5270 Odense N		160 m²245 m18-08-20252.255.000 kr.14.094 kr./m²
Bakkeskråningen 22, Næsby
5270 Odense N		166 m²449 m30-10-20253.605.000 kr.21.717 kr./m²
Fristedet 13, Næsby
5270 Odense N		168 m²379 m17-11-20252.995.000 kr.17.827 kr./m²
Dalsvinget 16, Næsby
5270 Odense N		175 m²59 m17-03-20241.925.000 kr.11.000 kr./m²
Nordmarksvej 4, Næsby
5270 Odense N		155 m²140 m07-02-20253.700.000 kr.23.871 kr./m²
Kroggårdvej 9, Næsby
5270 Odense N		174 m²231 m15-05-20251.875.000 kr.10.776 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden