Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Ejboparken 63, st. tv.

Ejerlejlighed · 78 m² · bygget 1968

Om boligen

Ejerlejlighed på 78 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Roskilde (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1968

Arealer

Boligareal
78 m²
Samlet bygningsareal
3600 m²
Bebygget areal
1200 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.308 kr/m².1.896.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEjboparken gns: 25.454 kr/m² (146 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 37.955 kr/m²-32,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.035.517 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-0,71 pct. siden dec. 2009
429k1,1M1,8M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202411. dec. 2009998.000 kr.5. nov. 20171.580.000 kr.27. maj 20262.050.000 kr.I dag · vores estimat2.035.517 kr.Markedet · 1992441.792 kr.Markedet · 1993462.306 kr.Markedet · 1994536.718 kr.Markedet · 1995456.690 kr.Markedet · 1996628.056 kr.Markedet · 1997724.308 kr.Markedet · 1998727.038 kr.Markedet · 1999857.064 kr.Markedet · 20001.075.152 kr.Markedet · 2001927.420 kr.Markedet · 20021.109.940 kr.Markedet · 20031.094.964 kr.Markedet · 20041.303.770 kr.Markedet · 20051.229.826 kr.Markedet · 20061.852.500 kr.Markedet · 20071.860.300 kr.Markedet · 20081.722.318 kr.Markedet · 20091.184.820 kr.Markedet · 20101.439.256 kr.Markedet · 20111.361.880 kr.Markedet · 20121.254.786 kr.Markedet · 20131.372.800 kr.Markedet · 20141.433.094 kr.Markedet · 20151.700.166 kr.Markedet · 20161.887.132 kr.Markedet · 20171.868.022 kr.Markedet · 20182.044.692 kr.Markedet · 20192.105.376 kr.Markedet · 20202.293.122 kr.Markedet · 20212.453.880 kr.Markedet · 20222.413.944 kr.Markedet · 20232.286.180 kr.Markedet · 20242.356.458 kr.Markedet · 20252.442.492 kr.Markedet · 20262.803.398 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. dec. 2009 · Alm. Salg
998.000 kr.
5. nov. 2017 · Alm. Salg
1.580.000 kr.
27. maj 2026 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
I dag · vores estimat
2.035.517 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte2.050.000 kr.
  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2017nov.Ejerskifte1.580.000 kr.
  • 2009dec.Ejerskifte998.000 kr.
  • 1974apr.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ejboparken 63, 1. tv
4000 Roskilde		78 m²0 m10-03-20251.695.000 kr.21.731 kr./m²
Ejboparken 65, 2. tv
4000 Roskilde		78 m²15 m29-11-20241.870.000 kr.23.974 kr./m²
Ejboparken 61, st. th
4000 Roskilde		78 m²17 m15-12-20251.975.000 kr.25.321 kr./m²
Ejboparken 67, 1. tv
4000 Roskilde		78 m²27 m19-01-20261.860.000 kr.23.846 kr./m²
Ejboparken 67, 2. tv
4000 Roskilde		78 m²27 m21-12-20251.945.000 kr.24.936 kr./m²
Ejboparken 59, 2. tv
4000 Roskilde		78 m²33 m22-09-20262.295.000 kr.29.423 kr./m²
Ejboparken 55, st. tv
4000 Roskilde		78 m²40 m05-02-20251.850.000 kr.23.718 kr./m²
Ejboparken 75, 1. tv
4000 Roskilde		78 m²43 m01-10-20251.630.000 kr.20.897 kr./m²
Ejboparken 71, 2. tv
4000 Roskilde		78 m²43 m19-11-20251.945.000 kr.24.936 kr./m²
Ejboparken 71, st. th
4000 Roskilde		78 m²43 m30-09-20251.895.000 kr.24.295 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden