Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Ejboparken 1, 2. tv.

Ejerlejlighed · 78 m²

Om boligen

Ejerlejlighed på 78 m², renoveret i 2021. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Etager
3
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
78 m²
Samlet bygningsareal
3003 m²
Bebygget areal
1001 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.112 kr/m².1.802.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEjboparken gns: 25.454 kr/m² (146 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 37.955 kr/m²-32,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden)+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering1.940.021 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-11,84 pct. siden okt. 1997
429k1,1M1,8M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202420. okt. 1997560.000 kr.10. sep. 20241.500.000 kr.17. apr. 20262.200.500 kr.I dag · vores estimat1.940.021 kr.Markedet · 1992441.792 kr.Markedet · 1993462.306 kr.Markedet · 1994536.718 kr.Markedet · 1995456.690 kr.Markedet · 1996628.056 kr.Markedet · 1997724.308 kr.Markedet · 1998727.038 kr.Markedet · 1999857.064 kr.Markedet · 20001.075.152 kr.Markedet · 2001927.420 kr.Markedet · 20021.109.940 kr.Markedet · 20031.094.964 kr.Markedet · 20041.303.770 kr.Markedet · 20051.229.826 kr.Markedet · 20061.852.500 kr.Markedet · 20071.860.300 kr.Markedet · 20081.722.318 kr.Markedet · 20091.184.820 kr.Markedet · 20101.439.256 kr.Markedet · 20111.361.880 kr.Markedet · 20121.254.786 kr.Markedet · 20131.372.800 kr.Markedet · 20141.433.094 kr.Markedet · 20151.700.166 kr.Markedet · 20161.887.132 kr.Markedet · 20171.868.022 kr.Markedet · 20182.044.692 kr.Markedet · 20192.105.376 kr.Markedet · 20202.293.122 kr.Markedet · 20212.453.880 kr.Markedet · 20222.413.944 kr.Markedet · 20232.286.180 kr.Markedet · 20242.356.458 kr.Markedet · 20252.442.492 kr.Markedet · 20262.803.398 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. okt. 1997 · Alm. Salg
560.000 kr.
10. sep. 2024 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
17. apr. 2026 · Alm. Salg
2.200.500 kr.
I dag · vores estimat
1.940.021 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte2.200.500 kr.
  • 2024sep.Ejerskifte1.500.000 kr.
  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2021Ombygning
  • 2000dec.Ejerandel overdraget
  • 1997okt.Ejerskifte560.000 kr.
  • 1974apr.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ejboparken 1, 2. tv
4000 Roskilde		78 m²0 m09-09-20241.500.000 kr.19.231 kr./m²
Ejboparken 3, st. tv
4000 Roskilde		78 m²16 m23-04-20241.995.000 kr.25.577 kr./m²
Ejboparken 3, 2. th
4000 Roskilde		78 m²16 m26-02-20241.675.000 kr.21.474 kr./m²
Ejboparken 3, 1. th
4000 Roskilde		78 m²16 m07-02-20241.575.000 kr.20.192 kr./m²
Ejboparken 13, 2. tv
4000 Roskilde		78 m²37 m17-09-20251.850.000 kr.23.718 kr./m²
Ejboparken 13, 2. th
4000 Roskilde		78 m²37 m04-02-20242.175.000 kr.27.885 kr./m²
Ejboparken 15, 1. th
4000 Roskilde		78 m²43 m10-07-20251.902.000 kr.24.385 kr./m²
Ejboparken 7, 2. th
4000 Roskilde		78 m²50 m17-10-20231.760.000 kr.22.564 kr./m²
Ejboparken 17, 2. th
4000 Roskilde		78 m²56 m15-01-20261.850.000 kr.23.718 kr./m²
Ejboparken 17, 2. tv
4000 Roskilde		78 m²56 m25-03-20251.745.000 kr.22.372 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden