Egevej 3

Villa · 140 m² · bygget 2024

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 473 m², 5 værelser, opført i 2024. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 7.800.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 473 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 469.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.321 kr/m².3.119.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEgevej gns: 30.155 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.846 kr/m²+60,00 pct.
3Vores vurdering3.716.213 kr.

{'label': 'Udbudspris 87% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.800.000 kr / Estimat: 4.178.689 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+175,28 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.716.213 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerandel overdraget
Bygget
2016dec.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20241.350.000 kr.
1979nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egevej 4 4700 Næstved	120 m²	35 m	15-05-2025	3.400.000 kr.	28.333 kr./m²
Egevej 2 4700 Næstved	172 m²	50 m	18-07-2025	5.500.000 kr.	31.977 kr./m²
Herluf Trolles Vej 24 4700 Næstved	138 m²	209 m	04-09-2024	2.345.000 kr.	16.993 kr./m²
Abildhøj 12 4700 Næstved	142 m²	321 m	13-05-2024	1.700.000 kr.	11.972 kr./m²
Herluf Trolles Vej 56 4700 Næstved	136 m²	276 m	03-05-2026	3.500.000 kr.	25.735 kr./m²
Herlufsholmvej 7 4700 Næstved	136 m²	311 m	19-05-2026	3.850.000 kr.	28.309 kr./m²
Birgittevej 1 4700 Næstved	130 m²	83 m	02-11-2023	4.695.000 kr.	36.115 kr./m²
Enebærvej 2 4700 Næstved	137 m²	490 m	27-11-2025	1.400.000 kr.	10.219 kr./m²
Jægervej 25 4700 Næstved	145 m²	423 m	08-12-2025	2.500.000 kr.	17.241 kr./m²
Baggesensvænge 4 4700 Næstved	141 m²	677 m	05-10-2023	2.300.000 kr.	16.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu