Dania 76, 1. tv., 4700 Næstved — Ejerlejlighed · 76 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 76 m², 2 værelser, opført i 1949, renoveret i 2002. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 328 m²
Bebygget areal: 164 m²
Erhvervsareal: 67 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.380 kr/m².1.409.000 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering1.353.831 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2003mar.Ejerskifte
2002Ombygning
1999dec.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dania 76, st. tv 4700 Næstved	71 m²	0 m	13-09-2026	1.310.000 kr.	18.451 kr./m²
Dania 4, 3. tv 4700 Næstved	94 m²	207 m	21-12-2023	1.450.000 kr.	15.426 kr./m²
Dania 8, 2. 3 4700 Næstved	49 m²	192 m	02-09-2025	795.000 kr.	16.224 kr./m²
Dania 52, 2. 7 4700 Næstved	139 m²	51 m	22-09-2024	2.900.000 kr.	20.863 kr./m²
Hvedevænget 11, 1. tv 4700 Næstved	75 m²	449 m	22-06-2025	1.070.000 kr.	14.267 kr./m²
Kindhestegade 12E, st. th 4700 Næstved	79 m²	267 m	21-10-2025	1.125.000 kr.	14.241 kr./m²
Marievej 3, 2. th 4700 Næstved	71 m²	235 m	24-04-2025	1.060.000 kr.	14.930 kr./m²
Torvestræde 15, 2. tv 4700 Næstved	72 m²	445 m	24-06-2026	1.625.000 kr.	22.569 kr./m²
Kählersvej 1B, 1. tv 4700 Næstved	76 m²	909 m	26-07-2025	1.140.000 kr.	15.000 kr./m²
Østergade 21A, 1. tv 4700 Næstved	74 m²	705 m	26-09-2025	1.615.000 kr.	21.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu