Prisvurdering · 4700 Næstved

Præstestræde 6B, 1. th

Ejerlejlighed · 75 m² · bygget 1937

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 75 m², 2 værelser, opført i 1937, renoveret i 2010. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.450.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 1685 m²
Bebygget areal: 427 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.184.000 kr.
Offentlig grundværdi: 421.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.984 kr/m².1.270.500 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1937 (89 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: BBR ombygning 2010 (16 år siden — kan trænge til opdatering) · Udbudspris 1.2× over median · BBR renoveret 2010+7,50 pct.
3Vores vurdering1.294.015 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+354,04 pct. siden okt. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 1993 · Alm. Salg: 285.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.294.015 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
1993okt.Solgt, alm. frit salg285.000 kr.
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H C Andersens Vej 57, st. tv 4700 Næstved	75 m²	596 m	21-09-2026	1.595.000 kr.	21.267 kr./m²
H C Andersens Vej 57, 1. tv 4700 Næstved	75 m²	596 m	30-01-2025	1.295.000 kr.	17.267 kr./m²
H C Andersens Vej 63, 2. tv 4700 Næstved	75 m²	647 m	31-05-2026	1.125.000 kr.	15.000 kr./m²
H C Andersens Vej 63, 2. tv 4700 Næstved	75 m²	647 m	14-04-2026	1.125.000 kr.	15.000 kr./m²
H C Andersens Vej 67, 1. tv 4700 Næstved	75 m²	674 m	10-07-2024	1.100.000 kr.	14.667 kr./m²
Østergade 21A, 1. tv 4700 Næstved	74 m²	610 m	26-09-2025	1.615.000 kr.	21.824 kr./m²
H C Andersens Vej 75, 2. tv 4700 Næstved	75 m²	741 m	03-01-2024	1.050.000 kr.	14.000 kr./m²
H C Andersens Vej 77, 1. tv 4700 Næstved	75 m²	754 m	01-03-2024	1.050.000 kr.	14.000 kr./m²
Torvestræde 15, 2. tv 4700 Næstved	72 m²	472 m	24-06-2026	1.625.000 kr.	22.569 kr./m²
Kindhestegade 12E, st. th 4700 Næstved	79 m²	404 m	21-10-2025	1.125.000 kr.	14.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu