Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Herlufsholmvej 7

Villa · 136 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 518 m², 5 værelser, opført i 1930. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke c.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
518 m²
Indbygget garage
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.552 kr/m².3.004.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHerlufsholmvej gns: 28.309 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.871 kr/m²+50,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1930 (96 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: Energi c rimelig for 1930-bygning · Prisstigning 233% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.222.903 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-16,29 pct. siden sep. 1997
308k1,2M2,1M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202417. sep. 1997307.500 kr.6. sep. 19991.156.000 kr.31. dec. 19991.156.000 kr.31. maj 20263.850.000 kr.I dag · vores estimat3.222.903 kr.Markedet · 1992549.576 kr.Markedet · 1993499.936 kr.Markedet · 1994678.232 kr.Markedet · 1995756.296 kr.Markedet · 1996728.008 kr.Markedet · 1997784.720 kr.Markedet · 1998880.600 kr.Markedet · 1999980.152 kr.Markedet · 20001.090.992 kr.Markedet · 20011.094.120 kr.Markedet · 20021.096.976 kr.Markedet · 20031.202.648 kr.Markedet · 20041.256.096 kr.Markedet · 20051.421.880 kr.Markedet · 20061.877.888 kr.Markedet · 20071.992.400 kr.Markedet · 20082.009.128 kr.Markedet · 20091.508.512 kr.Markedet · 20101.578.552 kr.Markedet · 20111.551.896 kr.Markedet · 20121.160.488 kr.Markedet · 20131.348.440 kr.Markedet · 20141.169.056 kr.Markedet · 20151.345.856 kr.Markedet · 20161.398.080 kr.Markedet · 20171.352.792 kr.Markedet · 20181.632.000 kr.Markedet · 20191.663.824 kr.Markedet · 20201.764.872 kr.Markedet · 20211.904.000 kr.Markedet · 20222.064.888 kr.Markedet · 20231.974.312 kr.Markedet · 20242.107.728 kr.Markedet · 20252.172.192 kr.Markedet · 20262.532.864 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. sep. 1997 · Alm. Salg
307.500 kr.
6. sep. 1999 · Alm. Salg
1.156.000 kr.
31. dec. 1999 · Alm. Salg
1.156.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
3.850.000 kr.
I dag · vores estimat
3.222.903 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte3.850.000 kr.
  • 1999dec.Ejerskifte1.156.000 kr.
  • sep.Solgt, alm. frit salg1.156.000 kr.
  • 1997sep.Ejerskifte307.500 kr.
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Herlufsholmvej 24
4700 Næstved		168 m²232 m08-09-20253.450.000 kr.20.536 kr./m²
Herlufsholmvej 5
4700 Næstved		180 m²19 m08-09-20265.750.000 kr.31.944 kr./m²
Herluf Trolles Vej 24
4700 Næstved		138 m²357 m04-09-20242.345.000 kr.16.993 kr./m²
Herluf Trolles Vej 56
4700 Næstved		136 m²561 m03-05-20263.500.000 kr.25.735 kr./m²
Georg Brandes Vej 13
4700 Næstved		135 m²523 m11-08-20241.700.000 kr.12.593 kr./m²
Birgittevej 1
4700 Næstved		130 m²234 m02-11-20234.695.000 kr.36.115 kr./m²
Georg Brandes Vej 15
4700 Næstved		134 m²505 m25-08-20252.350.000 kr.17.537 kr./m²
Abildhøj 12
4700 Næstved		142 m²286 m13-05-20241.700.000 kr.11.972 kr./m²
Heibergsvænge 2
4700 Næstved		138 m²532 m19-07-20252.050.000 kr.14.855 kr./m²
Jægervej 25
4700 Næstved		145 m²153 m08-12-20252.500.000 kr.17.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden