Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4700 Næstved

Abildhøj 12

Villa · 142 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 716 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
169 m²
Bebygget areal
169 m²
Grundareal
716 m²
Udestue
27 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.412.000 kr.
Offentlig grundværdi
954.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.211 kr/m².2.579.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAbildhøj gns: 14.074 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.802 kr/m²-25,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.678.482 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+57,56 pct. siden okt. 2019
522k1,1M1,6M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20192.520.000 kr.30. jun. 20241.700.000 kr.I dag · vores estimat2.678.482 kr.Markedet · 1992573.822 kr.Markedet · 1993521.992 kr.Markedet · 1994714.544 kr.Markedet · 1995789.662 kr.Markedet · 1996760.126 kr.Markedet · 1997819.340 kr.Markedet · 1998942.596 kr.Markedet · 19991.014.590 kr.Markedet · 20001.093.684 kr.Markedet · 20011.142.390 kr.Markedet · 20021.136.568 kr.Markedet · 20031.235.968 kr.Markedet · 20041.297.880 kr.Markedet · 20051.443.714 kr.Markedet · 20061.891.298 kr.Markedet · 20071.935.744 kr.Markedet · 20082.073.484 kr.Markedet · 20091.580.744 kr.Markedet · 20101.639.532 kr.Markedet · 20111.598.494 kr.Markedet · 20121.171.500 kr.Markedet · 20131.407.930 kr.Markedet · 20141.224.182 kr.Markedet · 20151.344.598 kr.Markedet · 20161.443.004 kr.Markedet · 20171.475.096 kr.Markedet · 20181.681.564 kr.Markedet · 20191.678.866 kr.Markedet · 20201.759.238 kr.Markedet · 20211.923.248 kr.Markedet · 20222.138.804 kr.Markedet · 20232.052.894 kr.Markedet · 20242.070.360 kr.Markedet · 20252.232.666 kr.Markedet · 20262.587.240 kr.Markedet · 20271.796.584 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg
2.520.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.678.482 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 2019okt.Ejerskifte2.520.000 kr.
  • 2011dec.Ejerskifte
  • 1996sep.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Herluf Trolles Vej 24
4700 Næstved		138 m²177 m04-09-20242.345.000 kr.16.993 kr./m²
Jægervej 25
4700 Næstved		145 m²257 m08-12-20252.500.000 kr.17.241 kr./m²
Ahornvej 11
4700 Næstved		150 m²168 m09-06-20263.600.000 kr.24.000 kr./m²
Herlufsholmvej 7
4700 Næstved		136 m²286 m19-05-20263.850.000 kr.28.309 kr./m²
Georg Brandes Vej 13
4700 Næstved		135 m²238 m11-08-20241.700.000 kr.12.593 kr./m²
Wesselsvej 13
4700 Næstved		146 m²421 m06-11-20252.995.000 kr.20.514 kr./m²
Georg Brandes Vej 15
4700 Næstved		134 m²218 m25-08-20252.350.000 kr.17.537 kr./m²
Enebærvej 2
4700 Næstved		137 m²420 m27-11-20251.400.000 kr.10.219 kr./m²
Gustav Wieds Vej 7
4700 Næstved		145 m²537 m10-06-20252.400.000 kr.16.552 kr./m²
Heibergsvænge 3
4700 Næstved		146 m²503 m25-02-20262.650.000 kr.18.151 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden