Menu
For mæglere Log ind
Lethsvej 1

Prisvurdering · 4700 Næstved

Lethsvej 1

Villa · 200 m² · bygget 1935

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 1.712 m², 7 værelser, opført i 1935. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Udbydes aktuelt til 8.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1935
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
1712 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.941 kr/m².3.831.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Få renoverings-signaler: Udbudspris 2.6× over median (42500 vs 16128 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.870.812 kr.

{'label': 'Udbudspris 84% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 8.500.000 kr / Estimat: 4.607.211 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+141,93 pct. siden jun. 2000
735k1,5M2,3M3,1M3,9M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20001.600.000 kr.I dag · vores estimat3.870.812 kr.Markedet · 1992808.200 kr.Markedet · 1993735.200 kr.Markedet · 1994997.400 kr.Markedet · 19951.112.200 kr.Markedet · 19961.070.600 kr.Markedet · 19971.154.000 kr.Markedet · 19981.295.000 kr.Markedet · 19991.441.400 kr.Markedet · 20001.604.400 kr.Markedet · 20011.609.000 kr.Markedet · 20021.613.200 kr.Markedet · 20031.768.600 kr.Markedet · 20041.847.200 kr.Markedet · 20052.091.000 kr.Markedet · 20062.761.600 kr.Markedet · 20072.930.000 kr.Markedet · 20082.954.600 kr.Markedet · 20092.218.400 kr.Markedet · 20102.321.400 kr.Markedet · 20112.282.200 kr.Markedet · 20121.706.600 kr.Markedet · 20131.983.000 kr.Markedet · 20141.719.200 kr.Markedet · 20151.979.200 kr.Markedet · 20162.056.000 kr.Markedet · 20171.989.400 kr.Markedet · 20182.400.000 kr.Markedet · 20192.446.800 kr.Markedet · 20202.595.400 kr.Markedet · 20212.800.000 kr.Markedet · 20223.036.600 kr.Markedet · 20232.903.400 kr.Markedet · 20243.099.600 kr.Markedet · 20253.194.400 kr.Markedet · 20263.724.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2000 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
3.870.812 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2000jun.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ahornvej 9, Lille Næstved
4700 Næstved		195 m²150 m06-08-20254.875.000 kr.25.000 kr./m²
Lærkevej 2A
4700 Næstved		206 m²202 m15-03-20253.500.000 kr.16.990 kr./m²
Slagelsevej 42
4700 Næstved		210 m²69 m11-12-20242.395.000 kr.11.405 kr./m²
Herlufsvej 9
4700 Næstved		209 m²249 m07-04-20246.060.000 kr.28.995 kr./m²
Wesselsvej 5
4700 Næstved		196 m²489 m18-09-20243.150.000 kr.16.071 kr./m²
Slagelsevej 70
4700 Næstved		195 m²481 m09-09-20253.225.000 kr.16.538 kr./m²
Chr Winthers Vej 48
4700 Næstved		197 m²569 m15-07-20263.250.000 kr.16.497 kr./m²
Møllegårdsvej 4
4700 Næstved		204 m²559 m26-11-20245.260.000 kr.25.784 kr./m²
Herlufsholm Alle 2
4700 Næstved		216 m²174 m19-02-20263.700.000 kr.17.130 kr./m²
Herman Bangs Vej 10
4700 Næstved		193 m²540 m14-08-20242.895.000 kr.15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden